Avenue des Bains, Dunkerque

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Prix dans la rue2 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDpSecteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier163 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XB 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 110 €/m²15 ventesMaison2 400 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

L'estimation 2 110Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Dunkerque et 23 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 560 €/m²
Fourchette haute: 2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 554 €1 vente
20221 750 €3 ventes
20232 476 €5 ventes
20242 200 €5 ventes
20251 579 €1 vente
Estimation2 110 €estimé

15 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Avenue des Bains le 21/01/2025 : 57 m² pour 90 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Dunkerque et 25 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20233 318 €4 ventes
2024aucune vente
20252 262 €5 ventes
Estimation2 400 €estimé

9 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue des Bains le 16/09/2025 : 95 m² pour 258 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2025	4 Avenue des Bains	Maison4 Avenue des Bains · 95 m² · 2 719 €/m²	95 m²	258 300 €	2 719 €
21/08/2025	35 Avenue des Bains	Dépendance, Maison35 Avenue des Bains · 114 m² · 2 061 €/m²	114 m²	235 000 €	2 061 €
17/06/2025	37 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue des Bains · 137 m²	137 m²	268 000 €	—
30/04/2025	10 Avenue des Bains	Maison10 Avenue des Bains · 133 m² · 1 617 €/m²	133 m²	215 000 €	1 617 €
26/03/2025	16 Avenue des Bains	Maison16 Avenue des Bains · 82 m² · 2 262 €/m²	82 m²	185 500 €	2 262 €

Afficher les 25 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	51 Avenue des Bains	Local industriel, commercial ou assimilé51 Avenue des Bains · 401 m² · 748 €/m²	401 m²	300 000 €	748 €
17/03/2025	11 Avenue des Bains	Maison11 Avenue des Bains · 158 m² · 2 676 €/m²	158 m²	422 750 €	2 676 €
21/01/2025	48 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement48 Avenue des Bains · 57 m² · 1 579 €/m²	57 m²	90 000 €	1 579 €
07/11/2024	56 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement56 Avenue des Bains · 79 m² · 1 886 €/m²	79 m²	149 000 €	1 886 €
25/07/2024	56 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement56 Avenue des Bains · 63 m² · 2 273 €/m²	63 m²	143 200 €	2 273 €
19/07/2024	56 Avenue des Bains	Appartement56 Avenue des Bains · 68 m² · 2 235 €/m²	68 m²	152 000 €	2 235 €
23/05/2024	56 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement56 Avenue des Bains · 68 m² · 2 200 €/m²	68 m²	149 600 €	2 200 €
23/01/2024	48 Avenue des Bains	Appartement, Dépendance48 Avenue des Bains · 57 m² · 2 083 €/m²	57 m²	118 750 €	2 083 €
28/11/2023	44 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement44 Avenue des Bains · 68 m² · 1 912 €/m²	68 m²	130 000 €	1 912 €
20/10/2023	44 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement44 Avenue des Bains · 80 m² · 1 934 €/m²	80 m²	154 750 €	1 934 €
13/10/2023	9 Avenue des Bains	Maison9 Avenue des Bains · 105 m² · 3 429 €/m²	105 m²	360 000 €	3 429 €
20/09/2023	35 Avenue des Bains	Maison35 Avenue des Bains · 90 m² · 2 222 €/m²	90 m²	200 000 €	2 222 €
24/08/2023	8 Avenue des Bains	Maison8 Avenue des Bains · 95 m² · 3 207 €/m²	95 m²	304 700 €	3 207 €
21/07/2023	44 Avenue des Bains	Appartement, Dépendance44 Avenue des Bains · 64 m² · 2 661 €/m²	64 m²	170 300 €	2 661 €
29/06/2023	44 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement44 Avenue des Bains · 63 m² · 2 476 €/m²	63 m²	156 000 €	2 476 €
22/06/2023	64 Avenue des Bains	Maison64 Avenue des Bains · 44 m² · 3 864 €/m²	44 m²	170 000 €	3 864 €
11/05/2023	46 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement46 Avenue des Bains · 64 m² · 2 797 €/m²	64 m²	179 000 €	2 797 €
14/12/2022	80 Avenue des Bains	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé80 Avenue des Bains · 36 m²	36 m²	90 000 €	—
18/10/2022	51 Avenue des Bains	Local industriel, commercial ou assimilé51 Avenue des Bains · 401 m² · 671 €/m²	401 m²	269 000 €	671 €
18/10/2022	105 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement105 Avenue des Bains · 99 m² · 1 794 €/m²	99 m²	177 650 €	1 794 €
23/06/2022	56 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement56 Avenue des Bains · 68 m² · 1 750 €/m²	68 m²	119 000 €	1 750 €
19/05/2022	56 Avenue des Bains	Appartement, Dépendance56 Avenue des Bains · 67 m² · 1 746 €/m²	67 m²	117 000 €	1 746 €
30/06/2021	35 Avenue des Bains	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Avenue des Bains · 205 m²	205 m²	104 500 €	—
19/03/2021	46 Avenue des Bains	Appartement46 Avenue des Bains · 63 m² · 1 554 €/m²	63 m²	97 900 €	1 554 €
17/02/2021	25 Avenue des Bains	Dépendance, Appartement25 Avenue des Bains · 131 m²	131 m²	258 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UDpSecteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Aucune limite fixée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Plan des hauteurs : non réglementé

Informations4

Zonage archéologique
Voies bruyantes de niveau 3
Voies bruyantes de niveau 4
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/01/2025	Permis de démolir05918324O0028	78 Avenu des Bains	XB 33	—	58 m²	autorisé	particulier
21/03/2024	Déclaration préalable0591832400024	74 Avenu des Bains	XB 31	20 m²	103 m²	terminé	particulier
12/12/2023	Permis de démolir0591832300035	74 Avenu des Bains	XB 31	—	—	autorisé	particulier
15/05/2017	Déclaration préalable0591831700120	23 Avenu des Bains	XD 165	20 m²	—	autorisé	particulier
16/06/2016	Permis de démolir05918316A0006	63 Av des Bains	AI 88	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
16/06/2016	Permis de démolir0591831600006	63 Avenu des Bains	AI 88	—	1 825 m²	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
09/10/2015	Déclaration préalable0591831500297	82 Avenu des Bains	XB 35, XB 37	22 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 105 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	80,5 m²	—	C	C
appartement, 117 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	62,2 m²	—	C	C
appartement, 97 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	31,9 m²	1975	E	D
appartement, 91 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	46,5 m²	—	D	D
appartement, 111 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	58,6 m²	1976	G	C
maison, 12 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	161 m²	—	D	D
appartement, 101 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	62,6 m²	—	C	C
appartement, 25 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	41,1 m²	—	D	B
appartement, 56 Avenue des Bains 59140 Dunkerque	110 m²	—	E	E
immeuble, Avenue des Bains 59140 Dunkerque	—	2006	C	A
maison, 58b Avenue des Bains 59140 Dunkerque	97,2 m²	1994	D	D
maison, 58a Avenue des Bains 59140 Dunkerque	109,5 m²	1994	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI Sag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Les Quatre Loups	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Delater	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Vinhas And Co	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	SCI Thiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Holding Verschave	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Barrois Beaucamps	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Immobilière Oceanides	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 27 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36 bis	Ie Dunkerque	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
37	SCI des Comtes de Flandre	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	SCI Armelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	Ie Dunkerque	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
39	Atinord	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Ie Dunkerque	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
42	Ie Dunkerque	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
44	SCI Armelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45 bis	SCI des Bains	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
50	Établissements Public de Sante Mentale des Flandres	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Ndfi Patrimoine	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Ndfi Patrimoine	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Ass le Froment	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	72 locaux et 5 parcelles non bâties
58 A	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
58 bis	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
62	Calypso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	Commune de Dunkerque	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	SCI Sainte Mathilde	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	Des Bains	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	F S L A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	La Malouine des Bains	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	La Malouine des Bains	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85	SCI Herault de Sechelles	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
91	M A E	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
97	LJ	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
97	Noell	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
105	SCI Fab	Société civile	propriétaire	3 locaux
105	Sous les Pavais	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
117	L'Eglise Reformee Wallonne d'Utrecht	Association	propriétaire	3 locaux
117	Aquilon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9700	Commune de Dunkerque	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16355 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social49,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons49,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,5 %16,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	400 m
Supérette ou épicerie	2	350 m
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	1	230 m
Poissonnerie	—	640 m
Fruits et légumes	—	710 m
Restaurant	11	50 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	—	820 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	460 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	4	470 m
Kinésithérapeute	5	60 m
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	330 m
École maternelle ou élémentaire	5	180 m
Collège	2	250 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	490 m
Gymnase	4	280 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	790 m
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École primaire privée Nicolas Barré220 m
Collège Fénelonprivé230 m
École élémentaire Neptunepublic330 m
Lycée professionnel Guy Debeyrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
École maternelle Neptunepublic390 m
Collège Arthur Van Heckepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
Collège Guilleminotpublicinternat450 m
École maternelle du Parcpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m258

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Shell Francecommerce
Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Département du Nordadministration publique
Citya Nord de France (Square Habitat Nord de France)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.