Rue du Maréchal French, Dunkerque

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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voie Quartier480 habitants12,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

165 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 250 €/m²

L'estimation 2 250Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Dunkerque et 18 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 711 €3 ventes
20221 938 €2 ventes
20231 730 €6 ventes
20242 205 €5 ventes
20252 500 €3 ventes
Estimation2 250 €estimé

19 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue du Maréchal French le 15/10/2025 : 56 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	15 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance15 Rue du Maréchal French · 56 m² · 2 500 €/m²	56 m²	140 000 €	2 500 €
16/09/2025	34 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance34 Rue du Maréchal French · 90 m² · 1 700 €/m²	90 m²	153 000 €	1 700 €
30/06/2025	35 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 2 553 €/m²	48 m²	122 550 €	2 553 €
30/04/2025	24 Rue du Maréchal French	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison24 Rue du Maréchal French · 314 m²	314 m²	375 900 €	—
28/04/2025	26 Rue du Maréchal French	Maison26 Rue du Maréchal French · 202 m² · 1 569 €/m²	202 m²	316 900 €	1 569 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	28 Rue du Maréchal French	Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue du Maréchal French · 176 m² · 739 €/m²	176 m²	130 000 €	739 €
22/11/2024	28 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement28 Rue du Maréchal French · 97 m² · 2 205 €/m²	97 m²	213 900 €	2 205 €
16/10/2024	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 1 542 €/m²	48 m²	74 000 €	1 542 €
10/09/2024	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 96 m²	96 m²	78 000 €	—
04/09/2024	1 Rue du Maréchal French	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Maréchal French · 209 m²	209 m²	505 000 €	—
11/07/2024	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 94 m²	94 m²	76 000 €	—
10/07/2024	28 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement28 Rue du Maréchal French · 52 m² · 2 388 €/m²	52 m²	124 200 €	2 388 €
25/04/2024	28 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement28 Rue du Maréchal French · 88 m² · 2 557 €/m²	88 m²	225 000 €	2 557 €
24/01/2024	35 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement35 Rue du Maréchal French · 46 m² · 1 683 €/m²	46 m²	77 400 €	1 683 €
07/12/2023	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 91 m²	91 m²	75 000 €	—
30/10/2023	28 Rue du Maréchal French	Dépendance28 Rue du Maréchal French	non mesurée	140 200 €	—
06/10/2023	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 1 563 €/m²	48 m²	75 000 €	1 563 €
30/09/2023	28 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement28 Rue du Maréchal French · 99 m² · 2 227 €/m²	99 m²	220 500 €	2 227 €
29/09/2023	35 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 1 563 €/m²	48 m²	75 000 €	1 563 €
23/08/2023	3 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Maréchal French · 414 m²	414 m²	340 000 €	—
03/07/2023	15 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance15 Rue du Maréchal French · 56 m² · 2 230 €/m²	56 m²	124 900 €	2 230 €
30/06/2023	34 Rue du Maréchal French	Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue du Maréchal French · 252 m² · 429 €/m²	252 m²	108 000 €	429 €
15/06/2023	11 Rue du Maréchal French	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue du Maréchal French · 261 m²	261 m²	137 000 €	—
24/05/2023	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 1 896 €/m²	48 m²	91 000 €	1 896 €
23/05/2023	28 Rue du Maréchal French	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance28 Rue du Maréchal French · 142 m²	142 m²	140 000 €	—
05/05/2023	28 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement28 Rue du Maréchal French · 151 m²	151 m²	270 000 €	—
05/05/2023	28 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement28 Rue du Maréchal French · 88 m² · 966 €/m²	88 m²	85 000 €	966 €
29/03/2023	34 Rue du Maréchal French	Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue du Maréchal French · 661 m²	661 m²	130 000 €	—
16/12/2022	35 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 2 229 €/m²	48 m²	107 000 €	2 229 €
14/12/2022	34 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement34 Rue du Maréchal French · 50 m² · 1 646 €/m²	50 m²	82 300 €	1 646 €
07/06/2022	4 Rue du Maréchal French	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Maréchal French · 25 m² · 2 180 €/m²	25 m²	54 500 €	2 180 €
11/10/2021	15 Rue du Maréchal French	Appartement15 Rue du Maréchal French · 84 m² · 1 810 €/m²	84 m²	152 000 €	1 810 €
08/02/2021	34 Rue du Maréchal French	Appartement, Dépendance34 Rue du Maréchal French · 38 m² · 1 711 €/m²	38 m²	65 000 €	1 711 €
21/01/2021	35 Rue du Maréchal French	Dépendance, Appartement35 Rue du Maréchal French · 48 m² · 1 458 €/m²	48 m²	70 000 €	1 458 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Implantation non réglementéeen secteurs UA1a et UA1b

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : non réglementé
Stationnement - périmètre d'attractivité 1

Informations5

Voies bruyantes de niveau 1
Voies bruyantes de niveau 2
Zonage archéologique
Droit de préemption commercial
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés8

Porte Jean Bart
Hôtel de l'Armateur
Eglise Saint-Eloi
Tour ou Beffroi Saint Eloi
Maison
Tour du Leughenaer
Hôtel de ville et beffroi
Maison particulière

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/04/2023	Déclaration préalable0591832300110	28 - Rue du Marechal French	XM 243	6 logements	315 m²	autorisé	UNION DES MUTUELLES DE DUNKERQUE
23/09/2014	Déclaration préalable0591831400311	28 Rue du Marechal French	XM 243, XM 271	7 m²	956 m²	autorisé	UNION DES MUTUELLES DE DUNKERQUE
12/09/2013	Déclaration préalable0591831300296	5/7/9 Rue du Marechal French	XM 134	1 logement	423 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	365,6 m²	—	D	D
maison, 38 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	60,4 m²	1770	D	B
appartement, 35 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	48,9 m²	1960	E	D
appartement, 26 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	60 m²	1949	C	A
appartement, 26 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	52,8 m²	1949	C	A
appartement, 26 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	59,1 m²	1949	C	B
appartement, 33 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	51 m²	1958	G	E
immeuble, 33 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	—	—	D	B
appartement, 38 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	46,1 m²	—	E	C
appartement, 33 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	50,5 m²	1958	E	E
appartement, 28 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	38,7 m²	1954	C	B
appartement, 9 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	48,7 m²	1958	F	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 43

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	La Foncière du Littoral Dunkerquois	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux
2	Heress	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
3	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
12	Marechal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Marechal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	4 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	Union des Mutuelles de Dunkerque	Mutuelle	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	La Dunkerquoise	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux
28	Union des Mutuelles de l'Arrondissement de Dkque	Personne morale	propriétaire	1 local
29	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 local
29	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	1 local
31	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	19 locaux
31	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	19 locaux
33 bis	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
33	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	1 local
33	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
33	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
34 bis	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
34 quinquies	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
34 A	Dalbrune	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34 bis	SCI Immo Arexpo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	50 locaux
40	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	65 locaux
40	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	65 locaux
40 A	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	26 locaux
40 A	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	26 locaux
40 F	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	16 locaux
40 F	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	16 locaux
40 E	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	15 locaux
40 E	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	15 locaux
40 bis	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	14 locaux
40 bis	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	14 locaux
40 quinquies	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	3 locaux
40	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	3 locaux
40 quinquies	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	3 locaux
44	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 local
44	Commune de Dunkerque	Commune	propriétaire	1 local
44	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	preneur à construction	1 local
46	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants480282 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social53,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	340 m
Supérette ou épicerie	6	90 m
Boulangerie	14	160 m
Boucherie	5	150 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	2	210 m
Restaurant	78	60 m
Librairie ou presse	3	120 m
Banque	10	160 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	190 m
Pharmacie	5	160 m
Dentiste	16	30 m
Kinésithérapeute	2	420 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	1	210 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	1	130 m
Collège	—	630 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	2	480 m
Bibliothèque	2	290 m
Conservatoire	—	660 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	1	190 m
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret799 m

Écoles, collèges et lycées8

École primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie130 m
Service de la Dsdenpublic330 m
École du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEsans cantine410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 451

Électricité de France (Edf)énergie
Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs

Voies voisines1

Rue de La Panne40 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.