Rue du Président Poincaré, Dunkerque

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voie Quartier262 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Dunkerque et 21 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 457 €1 vente
20221 621 €2 ventes
20231 979 €6 ventes
20242 139 €3 ventes
20252 697 €2 ventes
Estimation2 160 €estimé

14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue du Président Poincaré le 17/11/2025 : 107 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/11/2025	45 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance45 Rue du Président Poincaré · 107 m² · 2 243 €/m²	107 m²	240 000 €	2 243 €
10/06/2025	20 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance20 Rue du Président Poincaré · 40 m² · 3 150 €/m²	40 m²	126 000 €	3 150 €
18/04/2025	4 Rue du Président Poincaré	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue du Président Poincaré · 668 m²	668 m²	760 000 €	—
20/12/2024	27 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance27 Rue du Président Poincaré · 90 m² · 1 617 €/m²	90 m²	145 500 €	1 617 €
28/03/2024	28 Rue du Président Poincaré	Appartement28 Rue du Président Poincaré · 54 m² · 2 500 €/m²	54 m²	135 000 €	2 500 €

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 17 m²	17 m² de terrain	162 400 €	—
11/12/2024	55 Rue du Président Poincaré	Vente55 Rue du Président Poincaré	—	900 000 €	—
03/12/2024	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 16 m²	16 m² de terrain	15 000 €	—
04/10/2024	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 16 m²	16 m² de terrain	20 000 €	—
25/07/2024	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 18 m²	18 m² de terrain	15 000 €	—
05/02/2024	82 Rue du Président Poincaré	Dépendance, Appartement82 Rue du Président Poincaré · 78 m² · 2 139 €/m²	78 m²	166 840 €	2 139 €
29/01/2024	62 Rue du Président Poincaré	Local industriel, commercial ou assimilé62 Rue du Président Poincaré · 115 m² · 348 €/m²	115 m²	40 000 €	348 €
26/12/2023	27 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance27 Rue du Président Poincaré · 90 m² · 1 983 €/m²	90 m²	178 500 €	1 983 €
20/07/2023	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 16 m²	16 m² de terrain	15 000 €	—
27/06/2023	27 Rue du Président Poincaré	Dépendance, Appartement27 Rue du Président Poincaré · 119 m² · 2 143 €/m²	119 m²	255 000 €	2 143 €
04/05/2023	27 Rue du Président Poincaré	Appartement27 Rue du Président Poincaré · 77 m² · 1 805 €/m²	77 m²	139 000 €	1 805 €
03/05/2023	27 Rue du Président Poincaré	Dépendance, Appartement27 Rue du Président Poincaré · 119 m² · 2 017 €/m²	119 m²	240 000 €	2 017 €
12/04/2023	27 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance27 Rue du Président Poincaré · 90 m² · 1 597 €/m²	90 m²	143 700 €	1 597 €
10/02/2023	20 Rue du Président Poincaré	Appartement20 Rue du Président Poincaré · 40 m² · 1 975 €/m²	40 m²	79 000 €	1 975 €
30/11/2022	23 Rue du Président Poincaré	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement23 Rue du Président Poincaré · 221 m²	221 m²	342 100 €	—
12/08/2022	28 Rue du Président Poincaré	Appartement28 Rue du Président Poincaré · 66 m² · 1 515 €/m²	66 m²	100 000 €	1 515 €
20/06/2022	27 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance27 Rue du Président Poincaré · 77 m² · 1 727 €/m²	77 m²	133 000 €	1 727 €
07/06/2022	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 3 678 m²	3 678 m² de terrain	7 000 €	—
15/04/2022	Rue du Président Poincaré	DépendanceRue du Président Poincaré · 17 m²	17 m² de terrain	15 000 €	—
01/07/2021	27 Rue du Président Poincaré	Appartement, Dépendance27 Rue du Président Poincaré · 90 m² · 1 457 €/m²	90 m²	131 165 €	1 457 €
30/04/2021	41 Rue du Président Poincaré	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance41 Rue du Président Poincaré · 44 m² · 2 159 €/m²	44 m²	95 000 €	2 159 €
14/04/2021	18 Rue du Président Poincaré	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue du Président Poincaré · 85 m² · 1 388 €/m²	85 m²	118 000 €	1 388 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Plan des hauteurs : non réglementé

Informations5

Voies bruyantes de niveau 1
Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
Voies bruyantes de niveau 2
Droit de préemption commercial

Monuments historiques protégés7

Porte Jean Bart
Hôtel de l'Armateur
Eglise Saint-Eloi
Tour ou Beffroi Saint Eloi
Maison
Hôtel de ville et beffroi
Maison particulière

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/02/2024	Permis de construire0591832000042	55 Rue President Poincare	XN 285, XN 287	35 logements, 2 006 m²	953 m²	autorisé	PIERRE RENAISSANCE
15/06/2022	Permis de démolir0591832200014	33a Rue du President Poincare	XT 302	—	4 520 m²	autorisé	POINCARE 37
09/11/2021	Permis de construire0591832100063	37 Rue du President Poincare	XT 302	124 m²	4 520 m²	commencé	POINCARE 37
28/05/2021	Déclaration préalable0591832100198	55 Rue du President Poincare	XN 284, XN 286	33 m²	2 038 m²	autorisé	PIERRE RENAISSANCE
24/07/2018	Permis de construire0591831800003	55 Rue du President Poincare	XN 27, XN 253	48 logements, 2 101 m²	2 963 m²	annulé	particulier
24/07/2018	Permis de construire0591831800003	55 Rue du President Poincare	XN 27, XN 253	2 101 m²	2 963 m²	annulé	particulier
09/07/2015	Permis de construire0591831500020	11 Rue du President Poincare	XT 85	1 logement, 17 m²	731 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 27 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	60,7 m²	1989	C	C
appartement, 45 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	76,1 m²	—	D	D
appartement, 27 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	97,5 m²	—	C	C
appartement, 82bis Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	77,2 m²	1952	E	D
appartement, 34 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	23,1 m²	1995	D	B
appartement, 18 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	48,5 m²	—	F	C
appartement, 30 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	56,5 m²	1955	C	C
appartement, 30 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	56,5 m²	1955	C	C
appartement, 30 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	56,5 m²	1955	C	C
immeuble, 48 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	—	—	E	E
appartement, 78 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	51,4 m²	1953	D	D
appartement, 4 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque	36,4 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Littoral Investissement	Société civile	propriétaire	1 local
18	Bubble Shop	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
20 bis	Ema	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20 bis	SCI de la Meridienne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	Vaneris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Porto	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Leulliette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Société Dunkerquoise d'Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 28 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
27	Olicha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28 bis	Banque Populaire du Nord	Personne morale	propriétaire	1 local
28 ter	Flandres Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31 bis	Beci	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
31	SC Degile	Société civile	propriétaire	1 local
33 A	A J F	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	D A M C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	Poincare 37	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
38	SCI Thiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Batimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Tyam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	Amassawe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	Edelweiss	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
46	N Etn Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
47	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local
48	SCI en Famille	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local
51	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local
52	Société Civvile Immobilière les 2MAJD	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	SCI du 55 Poincare	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
55	Pierre Renaissance	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
58	SCI Rue Poincare	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	SCI les Diamantines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66	SCI du Marche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
66	Delta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66 bis	SCI du Marche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	SCI du Marche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78 bis	SCI Del'and	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
80 bis	Sainte-Barbe	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
80	Bouquet B et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
82	Cofo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
82	SCI Poincare	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
84	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9008	SCI Verschave et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants262151 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,6 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 6 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	50 m
Supérette ou épicerie	6	30 m
Boulangerie	19	40 m
Boucherie	6	30 m
Poissonnerie	1	380 m
Fruits et légumes	3	110 m
Restaurant	69	30 m
Librairie ou presse	5	260 m
Banque	13	80 m
Bureau ou relais de poste	1	170 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	310 m
Pharmacie	6	90 m
Dentiste	17	70 m
Kinésithérapeute	7	340 m
Laboratoire d'analyses	2	340 m
Centre ou maison de santé	1	150 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	320 m
École maternelle ou élémentaire	2	400 m
Collège	1	340 m
Lycée	3	130 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	340 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	610 m
Bibliothèque	2	210 m
Conservatoire	1	350 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	310 m
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret876 m

Écoles, collèges et lycées7

École du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEsans cantine130 m
Service de la Dsdenpublic200 m
Lycée Notre-Dame des Dunesprivé320 m
Collège Notre-Dame des Dunesprivé330 m
Lycée Jean Bartpublicinternat380 m
École primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie400 m
École primaire la Porte d'Eau - Château d'Eaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 632

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.