Rue Clémenceau, Dunkerque
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Prix dans la rue1 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielPropriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier480 habitants12,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 840 mGare de Dunkerque · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleXM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Dunkerque et 36 % en dessous du Nord.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 1 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 564 €1 vente
- 20241 354 €4 ventes
- Estimation1 750 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Clémenceau le 26/08/2024 : 96 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 33 Rue Clémenceau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance33 Rue Clémenceau · 380 m² | 380 m² | 595 000 € | — |
| 26/08/2024 | 25 Rue Clémenceau | Dépendance, Appartement25 Rue Clémenceau · 96 m² · 1 354 €/m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue Clémenceau | Appartement, Dépendance19 Rue Clémenceau · 45 m² · 2 378 €/m² | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 17/04/2024 | 25 Rue Clémenceau | Dépendance, Appartement25 Rue Clémenceau · 96 m² · 1 146 €/m² | 96 m² | 110 000 € | 1 146 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue Clémenceau | Appartement, Dépendance25 Rue Clémenceau · 96 m² · 1 354 €/m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 25 Rue Clémenceau | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Clémenceau · 126 m² · 1 548 €/m² | 126 m² | 195 000 € | 1 548 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue Clémenceau | Appartement, Dépendance14 Rue Clémenceau · 55 m² · 2 564 €/m² | 55 m² | 141 000 € | 2 564 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations6
- Voies bruyantes de niveau 1
- Voies bruyantes de niveau 2
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés8
- Porte Jean Bart
- Hôtel de l'Armateur
- Eglise Saint-Eloi
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison
- Tour du Leughenaer
- Hôtel de ville et beffroi
- Maison particulière
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2019 | Déclaration préalable0591831900149 | 4 Rue Clemenceau | XT 54 | 1 logement | 228 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire0591831800001 | 8 Rue Clemenceau | XT 55 | 5 logements, 3 m² | 138 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire0591831500031 | 21 Rue Clemenceau | XM 135 | 35 m² | 243 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | L'Impeccable | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | L'Impeccable | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Dellerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Libertine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Malo Natjo Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Bat'immo | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Malo Natjo Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | SCI de la Mer | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI de la Mer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Monopoly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Buirette et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Nicolas Ennaert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | La Foncière du Littoral Dunkerquois | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Heress | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI du 32 Rue Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Tajo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Nessilma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Tajo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bleu Nuit | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 36 | Jardin de Brigitte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | Vimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | JKDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | 47 Rue Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | M P E C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | Yanoe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI Arel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Gavroche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants480282 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 60 m |
| Boulangerie | 17 | 130 m |
| Boucherie | 6 | 80 m |
| Poissonnerie | 2 | 400 m |
| Fruits et légumes | 3 | 130 m |
| Restaurant | 80 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 160 m |
| Banque | 11 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 17 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 2 | 270 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret840 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie200 m
- Service de la Dsdenpublic300 m
- École du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEsans cantine350 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 882
- Électricité de France (Edf)énergie
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs