Rue Saint Sébastien, Dunkerque
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Prix dans la rue2 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier435 habitants30,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleXT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Dunkerque et 9 % en dessous du Nord.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 702 €1 vente
- 20242 708 €1 vente
- 20252 750 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Saint Sébastien le 21/03/2025 : 24 m² pour 66 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Dunkerque et 8 % au-dessus du Nord.
2 090 €/m²
L'estimation 2 090Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 552 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 236 €2 ventes
- Estimation2 090 €estimé
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Saint Sébastien le 20/03/2025 : 78 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Saint Sébastien | Dépendance, Appartement7 Rue Saint Sébastien · 24 m² · 2 750 €/m² | 24 m² | 66 000 € | 2 750 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Saint Sébastien | Maison, Dépendance14 Rue Saint Sébastien · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Saint Sébastien | Maison, Dépendance11 Rue Saint Sébastien · 90 m² · 2 164 €/m² | 90 m² | 194 750 € | 2 164 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Saint Sébastien | Dépendance, Appartement7 Rue Saint Sébastien · 24 m² · 2 708 €/m² | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue Saint Sébastien | Appartement, Dépendance7 Rue Saint Sébastien · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Rue Saint Sébastien | DépendanceRue Saint Sébastien · 16 m² | 16 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 20/11/2024 | Rue Saint Sébastien | DépendanceRue Saint Sébastien · 21 m² | 21 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/11/2023 | 1 Rue Saint Sébastien | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Saint Sébastien · 72 m² · 4 722 €/m² | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 02/11/2022 | 23 Rue Saint Sébastien | Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue Saint Sébastien · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 04/08/2021 | Rue Saint Sébastien | DépendanceRue Saint Sébastien · 21 m² | 21 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/07/2021 | Rue Saint Sébastien | MaisonRue Saint Sébastien · 143 m² · 2 552 €/m² | 143 m² | 365 000 € | 2 552 € |
| 17/05/2021 | Rue Saint Sébastien | DépendanceRue Saint Sébastien · 903 m² | 903 m² de terrain | 155 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Implantation non réglementéeen secteurs UA1a et UA1b
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations6
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés7
- Porte Jean Bart
- Hôtel de l'Armateur
- Eglise Saint-Eloi
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison
- Hôtel de ville et beffroi
- Maison particulière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| immeuble, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | — | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 19 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 93,9 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 19 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 22,2 m² | 1955 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Manureva | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI du 4 Rue Saint Sebastien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Manureva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Établissements Public de Sante Mentale des Flandres | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | emphytéote | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI la Nicomar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Nationale 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | SCI Sap 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Du Lievre et de la Tortue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SARL M B H P | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | 53 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants435256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 644 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,2 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 18 | 80 m |
| Boucherie | 7 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 3 | 60 m |
| Restaurant | 76 | 80 m |
| Librairie ou presse | 5 | 150 m |
| Banque | 14 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 12 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 2 | 40 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | 2 | 240 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret814 m
Écoles, collèges et lycées7
- École du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEsans cantine40 m
- Service de la Dsdenpublic160 m
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé240 m
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé260 m
- École primaire la Porte d'Eau - Château d'Eaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Lycée Jean Bartpublicinternat470 m
- École primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 033
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs