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Aucadastre

Route de Fort-Mardyck, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Dunkerque 2 348en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 18 % en dessous de Dunkerque, 31 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 852 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 852 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 1 956 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 554 €4 ventes
  3. 20231 900 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 930 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 245 Rte de Fort Mardyck, 57 000 € le 23/01/2023.

Maison, estimation au prix de 2025

1 440 €/m²

L'estimation 1 440Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 28 % en dessous de Dunkerque, 25 % en dessous du Nord
Fourchette basse
880 €/m²
Fourchette haute
2 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 328 €/m²), le quartier pour 25 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 632 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 433 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 227 €4 ventes
  2. 20221 022 €3 ventes
  3. 20231 630 €4 ventes
  4. 20241 449 €3 ventes
  5. 20251 485 €4 ventes
  6. Estimation1 440 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 47 Rte de Fort Mardyck, 305 000 € le 31/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/2025239 Rte de Fort MardyckAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé297 m²241 900 €
31/10/2025229 Rte de Fort MardyckDépendance2 160 m² de terrain115 000 €
31/07/202547 Rte de Fort MardyckMaison, Dépendance75 m²305 000 €4 067 €
22/05/2025221 Rte de Fort MardyckMaison94 m²95 000 €1 011 €
14/05/202585 Rte de Fort MardyckMaison92 m²170 000 €1 848 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/2025Rte de Fort MardyckVente103 m² de terrain4 000 €
25/03/2025231 Rte de Fort MardyckMaison49 m²55 000 €1 122 €
23/09/202491 Rte de Fort MardyckMaison93 m²134 800 €1 449 €
11/09/2024185 Rte de Fort MardyckMaison, Dépendance115 m²130 000 €1 130 €
22/07/2024231 Rte de Fort MardyckAppartement1 m²57 000 €57 000 €
17/07/20244 Rte de Fort MardyckDépendance, Maison80 m²120 000 €1 500 €
24/01/2024241 Rte de Fort MardyckLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²80 000 €1 379 €
15/11/2023155 Rte de Fort MardyckDépendance, Maison68 m²80 000 €1 176 €
20/06/202349 Rte de Fort MardyckMaison, Dépendance100 m²210 000 €2 100 €
30/01/2023Rte de Fort MardyckMaison80 m²80 000 €1 000 €
23/01/2023245 Rte de Fort MardyckAppartement30 m²57 000 €1 900 €
13/01/2023231 Rte de Fort MardyckDépendancenon mesurée3 000 €
09/01/202311 Rte de Fort MardyckMaison, Dépendance72 m²150 000 €2 083 €
03/10/2022231 Rte de Fort MardyckAppartement30 m²44 100 €1 470 €
21/09/202243 Rte de Fort MardyckMaison, Dépendance77 m²150 000 €1 948 €
31/08/2022231 Rte de Fort MardyckAppartement1 m²20 000 €20 000 €
11/08/2022231 Rte de Fort MardyckAppartement1 m²70 000 €70 000 €
11/08/2022231 Rte de Fort MardyckAppartement83 m²118 000 €1 422 €
06/07/2022231 Rte de Fort MardyckAppartement58 m²95 000 €1 638 €
05/05/2022231 Rte de Fort MardyckMaison, Local industriel. commercial ou assimilé355 m²170 000 €
28/04/2022245 Rte de Fort MardyckMaison, Dépendance50 m²51 084 €1 022 €
18/02/20227 Rte de Fort MardyckDépendance, Maison109 m²85 680 €786 €
19/10/20217 Rte de Fort MardyckMaison68 m²140 000 €2 059 €
14/10/2021Rte de Fort MardyckDépendance50 m² de terrain10 000 €
02/09/2021171 Rte de Fort MardyckDépendance, Maison117 m²117 000 €1 000 €
31/08/2021125 Rte de Fort MardyckDépendance, Maison85 m²123 500 €1 453 €
26/07/2021165 Rte de Fort MardyckMaison100 m²90 000 €900 €
30/01/2021195 Rte de Fort MardyckDépendance2 112 m² de terrain330 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 4
Altitude, pente du terrain
4,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 324 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 15 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zonage archéologique
  • Voies bruyantes de niveau 4
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/12/2024Permis de démolir05918324O0030185 Route de Fort MardyckAD 14329 m²autoriséparticulier
22/02/2022Permis de construire0591832100088195 Route de Fort-MardyckAD 1341 logement, 94 m²1 811 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT OMER
22/02/2022Permis de construire0591832100088195 Route de Fort-MardyckAD 13494 m²1 811 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT OMER
16/03/2021Permis de construire05918320000592 Route de Fort MardyckAC 453165 m²commencéparticulier
12/07/2019Permis de construire0591831900006231 Route de Fort MardyckAD 223 logements, 26 m²1 537 m²autoriséHERCULE
12/07/2019Permis de construire0591831900006231 Route de Fort MardyckAD 2226 m²1 537 m²autoriséHERCULE
07/12/2018Permis de construire0591831800053231 Route de Fort MardyckAD 225 logements, 50 m²1 537 m²annuléHERCULE
03/08/2018Permis de démolir0591831800014231 Route de Fort MardyckAD 221 537 m²autoriséHERCULE
22/07/2017Déclaration préalable05918317A0266Rte de Fort-MardyckAC 4488 m²3 343 m²autoriséENEDIS
27/01/2017Permis de démolir059183160002939 Route de Fort MardyckAC 351, AC 411165 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE
13/10/2016Déclaration préalable0591831600400247 Route de Fort MardyckAD 529176 m²autoriséparticulier
16/12/2015Permis de démolir059183150001235 Route de Fort MardyckAC 352188 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Route de Fort-Mardyck 59640 Dunkerque122 m²1958FF
maison, Route de Fort-Mardyck 59640 Dunkerque79 m²1958ED
maison, 15 Route de Fort-Mardyck 59640 Dunkerque133 m²CC
appartement, Route de Fort-Mardyck 59640 Dunkerque52,2 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
7 terCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
35COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
39COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
45 quinquiesOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
109COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
109HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
115SCI M J P LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
137 bisACTION EDUCATIVE ET SOCIALEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
143LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire12 locaux
145 ALE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
145 bisLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
145 quinquiesLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
147 ALE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
147 bisLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
147 quinquiesLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
147LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
157FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
195 bisPERPENDICULOSociété civile immobilièrepropriétaire41 locaux et 2 parcelles non bâties
205COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
213 quinquiesLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 DLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 ELES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 FLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 GLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 HLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 ILES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 JLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire1 local
213 KLES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire5 parcelles non bâties
215LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEAssociationpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
241SCI KEDAMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
243MARCHRIPHISociété civile immobilièrepropriétaire64 locaux et 1 parcelle non bâtie
245NICOLONNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000AMBITION JBSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants22084 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires56 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194525 %Des logements du carreau
Maisons70,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché730 m
Supérette ou épicerie1,0 km
Boulangerie1400 m
Boucherie1290 m
Poissonnerie4,3 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant3400 m
Librairie ou presse1,5 km
Banque1,4 km
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4140 m
Pharmacie1140 m
Dentiste1390 m
Kinésithérapeute1280 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1490 m
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège770 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine960 m
Gymnase2300 m
Stade ou terrain de sport1270 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie4,8 km
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle de l'AmirautépublicREP+
  • Ecole primaire Paul DessinguezpublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m135

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.