Rue Paul Dessinguez, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 856 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 678 €3 ventes
- 20221 764 €7 ventes
- 20232 194 €2 ventes
- 20241 685 €4 ventes
- 20251 691 €4 ventes
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 156 m² au 950 Rue Paul Dessinguez, 240 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 950 Rue Paul Dessinguez | Maison | 156 m² | 240 000 € | 1 538 € |
| 02/07/2025 | 885 Rue Paul Dessinguez | Maison | 108 m² | 171 000 € | 1 583 € |
| 25/06/2025 | 600 Rue Paul Dessinguez | Maison, Dépendance | 92 m² | 165 500 € | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 446 Rue Paul Dessinguez | Maison | 111 m² | 244 000 € | 2 198 € |
| 13/12/2024 | 582 Rue Paul Dessinguez | Dépendance, Maison | 80 m² | 121 250 € | 1 516 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 46 Rue Paul Dessinguez | Dépendance, Maison | 85 m² | 157 500 € | 1 853 € |
| 18/04/2024 | 221 Rue Paul Dessinguez | Maison, Dépendance | 85 m² | 108 500 € | 1 276 € |
| 26/02/2024 | 267 Rue Paul Dessinguez | Maison | 136 m² | 257 000 € | 1 890 € |
| 25/09/2023 | 870 Rue Paul Dessinguez | Maison | 69 m² | 147 250 € | 2 134 € |
| 25/08/2023 | 474 Rue Paul Dessinguez | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 09/03/2023 | 157 Rue Paul Dessinguez | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 60 000 € | 333 € |
| 30/12/2022 | 486 Rue Paul Dessinguez | Maison | 70 m² | 85 200 € | 1 217 € |
| 01/12/2022 | 603 Rue Paul Dessinguez | Maison | 123 m² | 251 360 € | 2 044 € |
| 23/11/2022 | 216 Rue Paul Dessinguez | Maison, Dépendance | 93 m² | 171 000 € | 1 839 € |
| 31/08/2022 | 221 Rue Paul Dessinguez | Dépendance, Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 16/08/2022 | 600 Rue Paul Dessinguez | Maison, Dépendance | 92 m² | 144 000 € | 1 565 € |
| 26/07/2022 | 767 Rue Paul Dessinguez | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 € |
| 06/04/2022 | 594 Rue Paul Dessinguez | Dépendance, Maison | 80 m² | 141 100 € | 1 764 € |
| 27/08/2021 | 406 Rue Paul Dessinguez | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 30/06/2021 | 96 Rue Paul Dessinguez | Dépendance, Maison | 134 m² | 188 700 € | 1 408 € |
| 10/06/2021 | Rue Paul Dessinguez | Vente | 341 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 11/05/2021 | 877 Rue Paul Dessinguez | Vente | 240 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 29/04/2021 | Rue Paul Dessinguez | Vente | 339 m² de terrain | 196 000 € | — |
| 05/03/2021 | 890 Rue Paul Dessinguez | Dépendance | 124 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 06/01/2021 | 294 Rue Paul Dessinguez | Maison | 90 m² | 151 050 € | 1 678 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Permis de démolir05918325O0022 | 372 Rue Paul Dessinguez | AD 285 | — | 429 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire0591832100035 | 689 Rue Paul Dessinguez | AD 427 | 1 logement, 224 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire0591832000070 | 673 Rue Paul Dessinguez | AD 426 | 2 logements, 225 m² | 665 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire0591831900004 | Rue Paul Dessinguez | AD 581 | 4 logements, 434 m² | 1 376 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2018 | Permis de construire0591831800042 | 880 Rue Paul Dessinguez | AD 561 | 2 logements | 335 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire0591831600059 | 745 Rue Paul Dessinguez | AD 431 | 2 logements, 215 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis de construire0591831400038 | 870 Rue Paul Dessinguez | AD 560 | 1 logement, 94 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2014 | Permis de démolir0591831400004 | 699 Rue Paul Dessinguez | AD 428 | — | 228 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 197 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 86 m² | 1960 | D | C |
| maison, 582 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 78,1 m² | — | C | B |
| maison, 594 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 88,7 m² | — | D | C |
| maison, 885 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 133,8 m² | — | G | C |
| maison, 588 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 75,5 m² | 1960 | E | C |
| maison, 950 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 156 m² | — | E | B |
| maison, 600 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 83 m² | 1958 | E | D |
| maison, 600 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 83 m² | 1958 | E | D |
| maison, 446 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 122,3 m² | — | C | C |
| maison, 885 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 129 m² | — | D | C |
| maison, 582 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 79 m² | — | E | B |
| maison, 669 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | 120 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 177 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 291 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 508 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 518 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 528 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 634 | LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 639 | ASS LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE ET DE SA REGION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 644 | LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 652 | LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE | Association | propriétaire | 15 locaux |
| 661 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 669 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 680 | ASS LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE ET DE SA REGION | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 927 | SECTION DU CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE SAINT-POL-SUR | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 945 | SECTION DU CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE SAINT-POL-SUR | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4513 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4513 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 70 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Blaise PascalpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire BuffonpublicREP+
- Ecole maternelle BuffonpublicREP+
- Ecole maternelle de l'AmirautépublicREP+
- Ecole primaire Paul DessinguezpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.