Allée du Vert Mesnil, Dunkerque
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants78,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Dunkerque et 5 % au-dessus du Nord.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 887 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 000 €1 vente
- Estimation2 030 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 254 Allée du Vert Mesnil le 19/08/2025 : 89 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 254 Allée du Vert Mesnil | Dépendance, Maison254 Allée du Vert Mesnil · 89 m² · 2 000 €/m² | 89 m² | 178 000 € | 2 000 € |
| 22/08/2022 | 158 Allée du Vert Mesnil | Maison158 Allée du Vert Mesnil · 75 m² · 2 197 €/m² | 75 m² | 164 750 € | 2 197 € |
| 25/02/2022 | 275 Allée du Vert Mesnil | Maison275 Allée du Vert Mesnil · 85 m² · 1 576 €/m² | 85 m² | 134 000 € | 1 576 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 205 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 77,7 m² | 1983 | D | D |
| maison, 152 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 77,2 m² | — | E | E |
| maison, 254 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 89,8 m² | 1984 | C | C |
| maison, 254 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 89,8 m² | 1984 | C | C |
| maison, 136 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 77 m² | 1994 | C | C |
| maison, 158 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 80 m² | 1948 | C | C |
| maison, 275 Allée du Vert Mesnil 59640 Dunkerque | 89,6 m² | 1983 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 117 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 240 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20275 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 232 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle de La Meuneriepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m80
- Endelindustrie
- Apaveactivités scientifiques et techniques
- Areli (Areli)santé et action sociale
- Omnisports de Petite Synthe (Sporting Municipal de Petite Synthe Dunkerque) (SMPS)arts et spectacles
- SCI Nord Sudconstruction
- V M Expansionactivités scientifiques et techniques