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Aucadastre

Rue du Banc Vert, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 060 €/m²

L'estimation 2 060Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Dunkerque, 7 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (35 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 060 €/m²), le quartier pour 12 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 031 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 870 €9 ventes
  2. 20222 123 €2 ventes
  3. 20232 076 €12 ventes
  4. 20242 034 €11 ventes
  5. 20251 657 €1 vente
  6. Estimation2 060 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

35 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 1758 Rue du Banc Vert, 137 500 € le 08/01/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/2025Rue du Banc VertDépendance7 545 m² de terrain11 000 €
27/05/2025186 Rue du Banc VertLocal industriel. commercial ou assimilé20 954 m²3 541 198,8 €169 €
27/05/2025Rue du Banc VertVente en l'état futur d'achèvement20 777 844 €
27/05/2025Rue du Banc VertVente en l'état futur d'achèvement10 684 750 €
25/02/2025Rue du Banc VertDépendance7 447 m² de terrain8 800 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/01/20251758 Rue du Banc VertDépendance, Maison83 m²137 500 €1 657 €
27/12/20241412 Rue du Banc VertMaison74 m²150 500 €2 034 €
13/12/20241503 Rue du Banc VertDépendance, Maison82 m²169 000 €2 061 €
02/12/2024880 Rue du Banc VertMaison80 m²215 000 €2 688 €
28/11/2024971 Rue du Banc VertDépendance339 m² de terrain48 000 €
05/11/20241790 Rue du Banc VertDépendance, Maison82 m²206 000 €2 512 €
17/10/20241737 Rue du Banc VertMaison81 m²152 000 €1 877 €
03/10/2024553 Rue du Banc VertMaison60 m²75 000 €1 250 €
18/09/2024Rue du Banc VertVente500 m² de terrain90 000 €
05/07/20241403 Rue du Banc VertMaison260 m²330 000 €1 269 €
17/05/2024587 Rue du Banc VertDépendance, Maison114 m²90 000 €789 €
07/05/2024873 Rue du Banc VertMaison206 m²100 000 €485 €
26/04/20241599 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²175 781 €2 068 €
11/01/20241585 Rue du Banc VertMaison, Dépendance85 m²176 533 €2 077 €
27/12/2023186 Rue du Banc VertLocal industriel. commercial ou assimilé41 908 m²3 200 000 €
22/12/20231623 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²176 459 €2 076 €
24/11/2023Rue du Banc VertMaison, Local industriel. commercial ou assimilé101 m²190 000 €1 881 €
31/10/2023186 Rue du Banc VertLocal industriel. commercial ou assimilé6 294 m²2 005 984,2 €
24/08/20231543 Rue du Banc VertMaison, Dépendance87 m²182 160 €2 094 €
31/07/20231259 Rue du Banc VertMaison, Dépendance83 m²120 000 €1 446 €
18/07/2023874 Rue du Banc VertDépendance, Maison74 m²148 000 €2 000 €
22/05/20231607 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²176 607 €2 078 €
16/05/20231591 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²178 833 €2 104 €
09/05/20231503 Rue du Banc VertDépendance, Maison82 m²98 000 €1 195 €
20/04/2023Rue du Banc VertVente234 m² de terrain49 000 €
28/02/20231766 Rue du Banc VertMaison, Dépendance82 m²194 000 €2 366 €
10/02/20231551 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²178 369 €2 098 €
17/01/20231428 Rue du Banc VertMaison74 m²105 000 €1 419 €
06/01/20231623 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²176 459 €2 076 €
06/09/2022171 Rue du Banc VertVente606 m² de terrain30 000 €
04/07/20221776 Rue du Banc VertDépendance, Maison83 m²160 000 €1 928 €
22/03/20221820 Rue du Banc VertDépendance, Maison85 m²197 000 €2 318 €
22/10/20211355 Rue du Banc VertDépendance, Maison83 m²135 000 €1 627 €
08/10/2021893 Rue du Banc VertMaison114 m²185 480 €1 627 €
07/09/20211369 Rue du Banc VertMaison77 m²116 000 €1 506 €
06/09/20211987 Rue du Banc VertMaison100 m²226 000 €2 260 €
23/07/20211669 Rue du Banc VertMaison, Dépendance71 m²156 400 €2 203 €
01/07/20212043 Rue du Banc VertMaison92 m²172 000 €1 870 €
23/04/20211848 Rue du Banc VertMaison83 m²185 000 €2 229 €
12/04/20211227 Rue du Banc VertDépendance, Maison83 m²125 000 €1 506 €
15/01/20211784 Rue du Banc VertMaison83 m²158 900 €1 914 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : 12 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
3,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 324 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 12 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/02/2026Permis de démolir05918326O000657 Rue du Banc VertAP 213 549 m²autoriséASS LOCALE CULTE TEMOINS JEHOVAH DUNKERQ
01/10/2024Permis de construire05918324O0034186 Rue du Banc VertAP 177, AP 223322 logements, 19 958 m²22 765 m²commencéLINKCITY NORD-EST
10/07/2024Permis de construire05918324O0024971c Rue du Banc VertAM 1891 logement, 65 m²339 m²autoriséparticulier
03/04/2024Permis de démolir05918324000031669f Rue du Banc VertAL 212218 m²autoriséparticulier
21/12/2023Permis de construire0591832300059873 Rue du Banc VertAM 381, AM 381, AM 38638 logements, 2 256 m²2 533 m²commencéHABITAT DU NORD SA D HLM
08/12/2023Permis de construire05918323000781103 Rue du Banc VertAM 4731 logement, 146 m²234 m²autoriséparticulier
06/09/2022Permis de construire0591832200054Rue du Banc VertAP 32839 m²606 m²commencéSCI LEFERME
11/05/2022Permis de démolir05918322000101669e Rue du Banc VertAL 213420 m²autoriséparticulier
19/04/2021Permis de démolir0591832100004253 Rue du Banc VertAP 16227 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE
26/04/2019Permis de construire0591831800049329-1 Rue du Banc VertAL 209, AL 298, AL 29920 logements, 1 803 m²5 731 m²terminéFLANDRE OPALE ACCESSION SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL
19/07/2018Permis de construire0591831800009Rue du Banc VertAO 161, AP 41 949 m²14 011 m²commencéparticulier
11/02/2014Permis de construire0591831300068737 Rue du Banc VertAM 203, AM 4221 logement, 168 m²1 109 m²terminéparticulier
11/07/2013Permis de démolir05918313000081215 Rue du Banc VertAM 18011 829 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque64 m²1964FD
maison, 1856 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque99,2 m²DD
maison, 1717 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque95,8 m²DD
maison, 702 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque70 m²DB
maison, 559 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque85,2 m²DC
maison, 1669a Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque83 m²EE
appartement, 1280 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque81,2 m²DC
maison, 1071 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque193 m²1949CC
maison, 1834 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque102,3 m²1966CC
maison, 1439 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque112 m²1977DB
maison, 1404 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque75,3 m²CC
maison, 1432 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque75,3 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
57TEMOINS DE JEHOVAHAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
145SOCIETE CIVILE LA ROSE DES VENTSSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
171SCI LEFERMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
186COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
186NEAPOLI 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
253COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
327COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
509LA VILLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 37 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
574DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire2 locaux
584DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire2 locaux
596DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire2 locaux
606DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
770SAADASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
779 quinquiesCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
779 AREGION HAUTS-DE-FRANCECollectivité territorialepropriétaire1 local
779 bisREGION HAUTS-DE-FRANCECollectivité territorialepropriétaire1 local
779 DREGION HAUTS-DE-FRANCECollectivité territorialepropriétaire1 local
855HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
873HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
981LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1051COMMUNE DE DUNKERQUECommunebailleur à construction2 locaux
1051LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpreneur à construction2 locaux
1061COMMUNE DE DUNKERQUECommunebailleur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1061LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpreneur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1103SCI ABCD DUNKERQUE 1Société civile immobilièrepropriétaire15 locaux
1215COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
1215OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialemphytéote9 locaux et 1 parcelle non bâtie
1275DK 59Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1280LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire80 locaux et 1 parcelle non bâtie
1330LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire87 locaux
1404LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1418LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1432LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
1440LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
1446LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1474SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HADOUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1486LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1500REVIMADSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1520COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1520LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1521LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1602COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1615FLANDRE OPALE ACCESSION SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTEREBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1751FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1869OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4505ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4525ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4538ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9000COMPAGNIE FONCIERE RAISONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9162ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9505GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
9512COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16862 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,6 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché900 m
Supérette ou épicerie660 m
Boulangerie540 m
Boucherie190 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant490 m
Librairie ou presse1480 m
Banque880 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste530 m
Pharmacie2410 m
Dentiste5190 m
Kinésithérapeute980 m
Laboratoire d'analyses950 m
Centre ou maison de santé1,6 km
Urgences4,2 km
Hôpital ou clinique3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche600 m
École maternelle ou élémentaire4120 m
Collège620 m
Lycée500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase2230 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma2,2 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire2,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie2,9 km
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle AndersenpublicREP+
  • Ecole primaire TrystrampublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.