Rue de Cahors, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 852 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 813 €3 ventes
- 20221 524 €5 ventes
- 20232 321 €2 ventes
- 20242 095 €1 vente
- 20251 693 €3 ventes
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 26 Rue de Cahors, 190 225 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 26 Rue de Cahors | Maison | 108 m² | 190 225 € | 1 761 € |
| 20/01/2025 | 69 Rue de Cahors | Maison | 74 m² | 106 000 € | 1 432 € |
| 10/01/2025 | 102 Rue de Cahors | Maison | 115 m² | 194 750 € | 1 693 € |
| 08/04/2024 | 48 Rue de Cahors | Maison | 63 m² | 132 000 € | 2 095 € |
| 17/08/2023 | 56 Rue de Cahors | Maison | 81 m² | 185 250 € | 2 287 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 106 Rue de Cahors | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 170 000 € | — |
| 13/01/2023 | 42 Rue de Cahors | Maison | 63 m² | 148 350 € | 2 355 € |
| 29/11/2022 | 26 Rue de Cahors | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 16/11/2022 | 157 Rue de Cahors | Maison | 75 m² | 101 000 € | 1 347 € |
| 01/10/2022 | 4 Rue de Cahors | Maison, Dépendance, Appartement | 570 m² | 325 000 € | — |
| 16/09/2022 | 137 Rue de Cahors | Maison, Dépendance | 96 m² | 223 760 € | 2 331 € |
| 01/07/2022 | 87 Rue de Cahors | Maison | 126 m² | 84 000 € | 667 € |
| 28/06/2022 | 59 Rue de Cahors | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 06/12/2021 | 61 Rue de Cahors | Dépendance, Maison | 61 m² | 85 000 € | 1 393 € |
| 25/05/2021 | 135 Rue de Cahors | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 13/04/2021 | 94 Rue de Cahors | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 12 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de démolir05918325O0004 | 2 et Rue de Cahors | AN 318, AN 1059 | — | 11 639 m² | autorisé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
| 20/12/2024 | Permis de démolir05918324O0027 | 12 Rue de Cahors | AN 1064 | — | 531 m² | autorisé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
| 29/07/2021 | Déclaration préalable05918321A0412 | Rue de Cahors | AO 6 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 27/07/2020 | Permis de démolir0591832000003 | 93 Rue de Cahors | AO 190 | — | 238 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 17/12/2019 | Permis de construire0591831900067 | 126 Rue de Cahors | AM 215 | 4 logements, 63 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire0591831700029 | 126 Rue de Cahors | AM 215 | 2 logements, 11 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire0591831700029 | 126 Rue de Cahors | AM 215 | 11 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire0591831300017 | 96 Rue de Cahors | AN 524 | 1 logement, 126 m² | 265 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire0591831200048 | 141/1 Rue de Cahors | AP 136 | 4 logements, 411 m² | 902 m² | terminé | COMMUNE DE PEPIEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 101,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 20 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 91 m² | — | C | C |
| maison, 91 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 61,7 m² | 1890 | G | F |
| maison, 140 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 102,8 m² | 1989 | D | B |
| maison, 73 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 115,8 m² | 1932 | D | D |
| appartement, 131 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 35 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 21,8 m² | 1954 | F | D |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 30,3 m² | 1954 | G | E |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 30,3 m² | 1954 | G | E |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 30,3 m² | 1954 | G | E |
| immeuble, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | — | 1954 | G | E |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 17,9 m² | 1954 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | TETEGHEM WHITEBRIDGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ROUVALEECKE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COCOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | EURASIA GROUPE SA | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | CARNOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | CAHORS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 142 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 145 | TGR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4508 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lucie AubracpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire l'AlliancepublicREP+
- Ecole maternelle AndersenpublicREP+
- Ecole maternelle L'AlliancepublicREP+
- Lycée de l'EuropepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.