Rue de Cahors, Dunkerque
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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Dunkerque et 1 % en dessous du Nord.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 813 €3 ventes
- 20221 524 €5 ventes
- 20232 321 €2 ventes
- 20242 095 €1 vente
- 20251 693 €3 ventes
- Estimation1 910 €estimé
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de Cahors le 07/05/2025 : 108 m² pour 190 225 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 26 Rue de Cahors | Maison26 Rue de Cahors · 108 m² · 1 761 €/m² | 108 m² | 190 225 € | 1 761 € |
| 20/01/2025 | 69 Rue de Cahors | Maison69 Rue de Cahors · 74 m² · 1 432 €/m² | 74 m² | 106 000 € | 1 432 € |
| 10/01/2025 | 102 Rue de Cahors | Maison102 Rue de Cahors · 115 m² · 1 693 €/m² | 115 m² | 194 750 € | 1 693 € |
| 08/04/2024 | 48 Rue de Cahors | Maison48 Rue de Cahors · 63 m² · 2 095 €/m² | 63 m² | 132 000 € | 2 095 € |
| 17/08/2023 | 56 Rue de Cahors | Maison56 Rue de Cahors · 81 m² · 2 287 €/m² | 81 m² | 185 250 € | 2 287 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 106 Rue de Cahors | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé106 Rue de Cahors · 213 m² | 213 m² | 170 000 € | — |
| 13/01/2023 | 42 Rue de Cahors | Maison42 Rue de Cahors · 63 m² · 2 355 €/m² | 63 m² | 148 350 € | 2 355 € |
| 29/11/2022 | 26 Rue de Cahors | Maison26 Rue de Cahors · 88 m² · 1 818 €/m² | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 16/11/2022 | 157 Rue de Cahors | Maison157 Rue de Cahors · 75 m² · 1 347 €/m² | 75 m² | 101 000 € | 1 347 € |
| 01/10/2022 | 4 Rue de Cahors | Maison, Dépendance, Appartement4 Rue de Cahors · 570 m² | 570 m² | 325 000 € | — |
| 16/09/2022 | 137 Rue de Cahors | Maison, Dépendance137 Rue de Cahors · 96 m² · 2 331 €/m² | 96 m² | 223 760 € | 2 331 € |
| 01/07/2022 | 87 Rue de Cahors | Maison87 Rue de Cahors · 126 m² · 667 €/m² | 126 m² | 84 000 € | 667 € |
| 28/06/2022 | 59 Rue de Cahors | Maison59 Rue de Cahors · 105 m² · 1 524 €/m² | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 06/12/2021 | 61 Rue de Cahors | Dépendance, Maison61 Rue de Cahors · 61 m² · 1 393 €/m² | 61 m² | 85 000 € | 1 393 € |
| 25/05/2021 | 135 Rue de Cahors | Maison135 Rue de Cahors · 96 m² · 2 083 €/m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 13/04/2021 | 94 Rue de Cahors | Maison94 Rue de Cahors · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- À l'alignement de la voie, ou dans celui de n'importe quelle construction contiguëen secteurs UB1 à UB4, pour tout ou partie majoritaire de la façade
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de démolir05918325O0004 | 2 et Rue de Cahors | AN 318, AN 1059 | — | 11 639 m² | autorisé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
| 20/12/2024 | Permis de démolir05918324O0027 | 12 Rue de Cahors | AN 1064 | — | 531 m² | autorisé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
| 29/07/2021 | Déclaration préalable05918321A0412 | Rue de Cahors | AO 6 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 27/07/2020 | Permis de démolir0591832000003 | 93 Rue de Cahors | AO 190 | — | 238 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 17/12/2019 | Permis de construire0591831900067 | 126 Rue de Cahors | AM 215 | 4 logements, 63 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire0591831700029 | 126 Rue de Cahors | AM 215 | 2 logements, 11 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire0591831700029 | 126 Rue de Cahors | AM 215 | 11 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire0591831300017 | 96 Rue de Cahors | AN 524 | 1 logement, 126 m² | 265 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire0591831200048 | 141/1 Rue de Cahors | AP 136 | 4 logements, 411 m² | 902 m² | terminé | COMMUNE DE PEPIEUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 101,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 20 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 91 m² | — | C | C |
| maison, 91 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 61,7 m² | 1890 | G | F |
| maison, 140 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 102,8 m² | 1989 | D | B |
| maison, 73 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 115,8 m² | 1932 | D | D |
| appartement, 131 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 35 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 21,8 m² | 1954 | F | D |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 30,3 m² | 1954 | G | E |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 30,3 m² | 1954 | G | E |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 30,3 m² | 1954 | G | E |
| immeuble, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | — | 1954 | G | E |
| appartement, 100 Rue de Cahors 59640 Dunkerque | 17,9 m² | 1954 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Teteghem Whitebridge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Rouvaleecke | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Cocotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Eurasia Groupe SA | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Carnova | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Cahors | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | Région Hauts-De-France | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 142 | Région Hauts-De-France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 145 | TGR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4508 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 435 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %3,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Lucie AubracpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)30 m
- École maternelle L'AlliancepublicREP+150 m
- École maternelle AndersenpublicREP+280 m
- École élémentaire l'AlliancepublicREP+350 m
- Lycée de l'Europepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
- École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Dunkerqueadministration publique
- Ups SCS (France) SAStransport
- SSBindustrie
- Europ'auto Calaiscommerce
- Boucherie du Banc Vertcommerce