Rue Beausoleil, Dunkerque
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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voieQuartier152 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Dunkerque et 17 % au-dessus du Nord.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 116 €2 ventes
- 20222 164 €2 ventes
- 20232 834 €4 ventes
- 20241 399 €2 ventes
- 20251 704 €1 vente
- Estimation2 260 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 710 Rue Beausoleil le 17/09/2025 : 98 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 710 Rue Beausoleil | Maison710 Rue Beausoleil · 98 m² · 1 704 €/m² | 98 m² | 167 000 € | 1 704 € |
| 30/10/2024 | Rue Beausoleil | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceRue Beausoleil · 89 m² · 2 472 €/m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 04/04/2024 | 674 Rue Beausoleil | Maison674 Rue Beausoleil · 79 m² · 326 €/m² | 79 m² | 25 760,38 € | 326 € |
| 06/09/2023 | Rue Beausoleil | MaisonRue Beausoleil · 93 m² · 3 033 €/m² | 93 m² | 282 050 € | 3 033 € |
| 25/07/2023 | 631 Rue Beausoleil | Maison631 Rue Beausoleil · 102 m² · 3 050 €/m² | 102 m² | 311 100 € | 3 050 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Rue Beausoleil | Local industriel, commercial ou assimiléRue Beausoleil · 20 790 m² | 20 790 m² de terrain | 3 800 000 € | — |
| 30/06/2023 | 488 Rue Beausoleil | Maison488 Rue Beausoleil · 112 m² · 2 634 €/m² | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 16/06/2023 | 351 Rue Beausoleil | Maison351 Rue Beausoleil · 88 m² · 2 169 €/m² | 88 m² | 190 900 € | 2 169 € |
| 12/12/2022 | 917 Rue Beausoleil | Vente917 Rue Beausoleil · 196 m² | 196 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 13/09/2022 | Rue Beausoleil | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Beausoleil · 105 m² · 1 884 €/m² | 105 m² | 197 800 € | 1 884 € |
| 08/08/2022 | 674 Rue Beausoleil | Maison674 Rue Beausoleil · 79 m² · 2 443 €/m² | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
| 19/11/2021 | 292 Rue Beausoleil | Maison292 Rue Beausoleil · 112 m² · 2 268 €/m² | 112 m² | 254 000 € | 2 268 € |
| 30/04/2021 | Rue Beausoleil | Local industriel, commercial ou assimiléRue Beausoleil · 20 790 m² | 20 790 m² de terrain | 3 600 000 € | — |
| 17/03/2021 | 935 Rue Beausoleil | Vente935 Rue Beausoleil · 193 m² | 193 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 14/01/2021 | 804 Rue Beausoleil | Maison804 Rue Beausoleil · 98 m² · 1 963 €/m² | 98 m² | 192 337 € | 1 963 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | Permis de démolir0591832100017 | 659 Rue Beausoleil | AM 316 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de démolir0591831800017 | 315 Rue Beausoleil | AL 621 | — | 365 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 710 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 97 m² | 2006 | C | C |
| maison, 373 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 71,5 m² | — | D | D |
| maison, 648 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 107 m² | — | D | D |
| maison, 819 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 81,6 m² | — | D | D |
| maison, 488 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 117 m² | — | C | C |
| maison, 631 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 106,4 m² | — | D | C |
| maison, 815 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 83 m² | — | C | C |
| maison, 807 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 83 m² | — | C | C |
| maison, 795 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 791 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 783 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 674 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 81,1 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 534 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 544 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 560 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 570 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 586 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 612 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 622 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 638 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 648 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 664 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 690 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 710 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 774 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 783 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 783 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux |
| 784 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 791 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 791 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux |
| 794 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 795 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 795 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux |
| 807 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 807 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux |
| 815 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 815 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux |
| 819 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 819 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 830 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 840 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 860 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 870 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 916 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 917 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 924 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 925 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 934 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 940 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 941 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4510 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,2 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Trystrampublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- Lycée de l'Europepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- École maternelle AndersenpublicREP+430 m
- École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Castorama Francecommerce
- Commune de Dunkerqueadministration publique
- Eiffage Énergie Systemes - Nordconstruction
- Ass Formation Professionn de l'Industrie (Afpi)enseignement
- EURL les Domotisconstruction