Rue des Scieries, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 131 €/m²), le quartier pour 36 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 568 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 876 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 471 €1 vente
- 20232 256 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 987 €1 vente
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 30 Rue des Scieries, 157 000 € le 18/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 32 Rue des Scieries | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 079 m² | 700 000 € | 115 € |
| 27/05/2025 | Rue des Scieries | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 954 m² | 3 541 198,8 € | 169 € |
| 27/05/2025 | Rue des Scieries | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 777 844 € | — |
| 27/05/2025 | Rue des Scieries | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 684 750 € | — |
| 18/04/2025 | 30 Rue des Scieries | Maison, Dépendance | 79 m² | 157 000 € | 1 987 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Rue des Scieries | Vente | 39 558 m² de terrain | 1 281 679,2 € | — |
| 10/01/2025 | Rue des Scieries | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 469 m² | 1,2 € | 0 € |
| 29/03/2024 | Rue des Scieries | Vente | 39 558 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 27/12/2023 | 14 Rue des Scieries | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 908 m² | 3 200 000 € | — |
| 30/06/2023 | 8 Rue des Scieries | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 08/06/2023 | 8 Rue des Scieries | Maison, Dépendance | 88 m² | 193 150 € | 2 195 € |
| 05/05/2023 | Rue des Scieries | Vente | 39 558 m² de terrain | 344 156 € | — |
| 15/09/2022 | 12 Rue des Scieries | Maison, Dépendance | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
| 22/04/2021 | 30 Rue des Scieries | Local industriel. commercial ou assimilé | 961 m² | 350 000 € | 364 € |
| 11/02/2021 | Rue des Scieries | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 525 776 € | 23 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEspaces dédiés aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Patrimoine bati remarquable · Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati remarquable
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de construire0591832200023 | 56 Rue des Scieries | AR 67, AR 68 | 920 m² | 6 854 m² | commencé | SPORTING DUNKERQUOIS |
| 27/07/2020 | Permis de démolir0591832000004 | 14 Rue des Scieries | AP 251 | — | 8 503 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 26/01/2018 | Permis de construire0591831700049 | 56 Rue des Scieries | AR 67 | — | 6 327 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2017 | Déclaration préalable0591831700327 | 32 Rue des Scieries | AR 166 | 14 m² | 7 105 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis de construire05918315A0006 | 82 Rue des Scieries | AR 208 | 172 m² | 18 696 m² | terminé | CITIS FORMING |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2b Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 58,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2a Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 115,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 2a Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 67,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2c Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 67,8 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 2c Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 82,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2b Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 68,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 230,9 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 84 m² | 2000 | C | C |
| maison, 8c Rue des Scieries 59640 Dunkerque | 90 m² | 1990 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 2 quinquies | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 2 A | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 quinquies | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 quinquies | NEAPOLI 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LES SCIERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI DE LA COTONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | DOCKS DES SCIERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DES DOCKS DUNKERQUOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI JC IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 30 | GNVERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SERIMMO SERVICES IMMOBILIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOFRILOG | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 40 | SOFRILOG | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SOFRILOG | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 58 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BORAX FRANCAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | BECI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 80 | ETAT MINISTERE DE L'EQUIPEMENT VOIES NAVIGABLES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | CITIS FORMING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | BECI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ETAT MINISTERE DE L'EQUIPEMENT VOIES NAVIGABLES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4515 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4515 | ETAT MINISTERE DE L'EQUIPEMENT VOIES NAVIGABLES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 4515 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4548 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4550 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 9010 | DOCKS DES SCIERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | DU PIN JAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Millonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- COLAS RAILconstruction
- FRANCE SECURITEcommerce
- WILHELMSEN PORT SERVICES FRANCE SAStransport
- UNIKALO DISTRIBUTION LILLEcommerce
- SOCIETE DE TRANSPORTS ET DE CONSTRUCTIONS DUNKERQUOISES (STCD)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.