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Rue Henri Dunant, Dunkerque

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants68,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 204 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
L'estimation est 26 % au-dessus de Dunkerque et 5 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 150 €/m²
Fourchette haute
3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 467 €1 vente
  2. 20223 661 €6 ventes
  3. 20233 181 €2 ventes
  4. 20242 217 €2 ventes
  5. 20252 023 €3 ventes
  6. Estimation2 900 €estimé

14 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 286 Rue Henri Dunant le 25/08/2025 : 44 m² pour 89 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus de Dunkerque et 26 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 480 €/m²
Fourchette haute
3 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 240 €4 ventes
  2. 20222 790 €4 ventes
  3. 20232 338 €3 ventes
  4. 20243 520 €5 ventes
  5. 20252 375 €1 vente
  6. Estimation2 420 €estimé

17 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 805 Rue Henri Dunant le 26/05/2025 : 80 m² pour 190 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/08/2025286 Rue Henri DunantDépendance, Appartement286 Rue Henri Dunant · 44 m² · 2 023 €/m²44 m²89 000 €2 023 €
07/07/2025286 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance286 Rue Henri Dunant · 44 m² · 1 977 €/m²44 m²87 000 €1 977 €
26/05/2025805 Rue Henri DunantMaison, Dépendance805 Rue Henri Dunant · 80 m² · 2 375 €/m²80 m²190 000 €2 375 €
23/04/2025Rue Henri DunantDépendance, AppartementRue Henri Dunant · 82 m² · 2 866 €/m²82 m²235 000 €2 866 €
13/12/2024286 Rue Henri DunantDépendance, Appartement286 Rue Henri Dunant · 44 m² · 2 545 €/m²44 m²112 000 €2 545 €
Afficher les 47 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Rue Henri DunantVente terrain à bâtirRue Henri Dunant · 129 m²129 m² de terrain58 000 €—
16/12/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—250 000 €—
13/11/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—278 000 €—
25/10/2024355 Rue Henri DunantDépendance, Maison355 Rue Henri Dunant · 97 m² · 3 866 €/m²97 m²375 000 €3 866 €
14/10/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—236 000 €—
25/09/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—290 000 €—
24/09/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—200 000 €—
30/08/2024651 Rue Henri DunantMaison651 Rue Henri Dunant · 100 m² · 3 520 €/m²100 m²352 000 €3 520 €
26/08/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—195 000 €—
06/08/2024583 Rue Henri DunantDépendance583 Rue Henri Dunantnon mesurée9 500 €—
05/08/2024552 Rue Henri DunantMaison, Dépendance552 Rue Henri Dunant · 95 m² · 1 883 €/m²95 m²178 900 €1 883 €
02/08/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—174 000 €—
25/07/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—322 900 €—
10/07/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—281 000 €—
08/07/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—219 000 €—
13/06/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—168 000 €—
05/06/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—338 000 €—
05/06/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—390 000 €—
23/05/2024Rue Henri DunantDépendance, AppartementRue Henri Dunant · 74 m² · 1 889 €/m²74 m²139 800 €1 889 €
21/05/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—239 000 €—
15/05/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—370 000 €—
15/05/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—158 000 €—
15/05/202441 Rue Henri DunantVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Henri Dunant—241 000 €—
03/05/2024972 Rue Henri DunantDépendance972 Rue Henri Dunant · 20 m²20 m² de terrain9 500 €—
22/04/202441 Rue Henri DunantMaison41 Rue Henri Dunant · 141 m² · 4 043 €/m²141 m²570 000 €4 043 €
16/02/2024979 Rue Henri DunantMaison979 Rue Henri Dunant · 130 m² · 808 €/m²130 m²105 000 €808 €
18/12/2023319 Rue Henri DunantDépendance, Appartement319 Rue Henri Dunant · 88 m² · 2 841 €/m²88 m²250 000 €2 841 €
05/10/2023813 Rue Henri DunantMaison813 Rue Henri Dunant · 80 m² · 2 338 €/m²80 m²187 000 €2 338 €
29/09/2023915 Rue Henri DunantMaison915 Rue Henri Dunant · 140 m² · 1 629 €/m²140 m²228 000 €1 629 €
06/09/2023319 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance319 Rue Henri Dunant · 88 m² · 3 520 €/m²88 m²309 774 €3 520 €
24/02/2023376 Rue Henri DunantMaison376 Rue Henri Dunant · 65 m² · 2 538 €/m²65 m²165 000 €2 538 €
28/12/2022782 Rue Henri DunantMaison782 Rue Henri Dunant · 84 m² · 3 429 €/m²84 m²288 000 €3 429 €
27/12/2022319 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance319 Rue Henri Dunant · 73 m² · 3 641 €/m²73 m²265 760 €3 641 €
22/12/2022319 Rue Henri DunantDépendance, Appartement319 Rue Henri Dunant · 81 m² · 3 831 €/m²81 m²310 304 €3 831 €
10/10/2022319 Rue Henri DunantDépendance, Appartement319 Rue Henri Dunant · 88 m² · 3 595 €/m²88 m²316 376 €3 595 €
10/10/2022319 Rue Henri DunantDépendance, Appartement319 Rue Henri Dunant · 73 m² · 4 062 €/m²73 m²296 560 €4 062 €
04/10/2022319 Rue Henri DunantDépendance, Appartement319 Rue Henri Dunant · 80 m² · 3 680 €/m²80 m²294 434 €3 680 €
03/10/2022319 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance319 Rue Henri Dunant · 117 m² · 2 707 €/m²117 m²316 680 €2 707 €
21/07/2022792 Rue Henri DunantMaison792 Rue Henri Dunant · 80 m² · 2 296 €/m²80 m²183 700 €2 296 €
12/07/2022363 Rue Henri DunantMaison363 Rue Henri Dunant · 116 m² · 2 957 €/m²116 m²343 000 €2 957 €
01/07/2022319 Rue Henri DunantLocal industriel, commercial ou assimilé319 Rue Henri Dunant · 512 m² · 183 €/m²512 m²93 720 €183 €
18/01/2022700 Rue Henri DunantMaison700 Rue Henri Dunant · 90 m² · 2 622 €/m²90 m²236 000 €2 622 €
02/12/2021936 Rue Henri DunantMaison936 Rue Henri Dunant · 108 m² · 2 130 €/m²108 m²230 000 €2 130 €
27/09/2021620 Rue Henri DunantMaison620 Rue Henri Dunant · 67 m² · 2 910 €/m²67 m²195 000 €2 910 €
31/05/2021524 Rue Henri DunantMaison524 Rue Henri Dunant · 80 m² · 2 350 €/m²80 m²188 000 €2 350 €
12/05/2021932 Rue Henri DunantMaison932 Rue Henri Dunant · 70 m² · 2 029 €/m²70 m²142 000 €2 029 €
26/02/2021Rue Henri DunantDépendance, AppartementRue Henri Dunant · 74 m² · 1 467 €/m²74 m²108 522 €1 467 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2014La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,8 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 322 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2
  • Plan des hauteurs : 15 m

Informations2

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/07/2023Permis de construire059183230002441 Rue Henri DunantAL 534, AL 535, AL 53931 logements, 2 136 m²1 064 m²autoriséSCCV ANGELLIER
20/04/2023Permis de construire059183230001641 Rue Henri DunantAL 534, AL 535, AL 53931 logements, 2 136 m²1 064 m²annuléparticulier
14/12/2021Permis de démolir0591832100034664 Rue Henri DunantAK 195—375 m²autoriséparticulier
08/11/2021Permis de construire0591832100072566 Rue Henri DunantAK 2221 logement, 258 m²206 m²commencéparticulier
11/01/2021Permis de démolir0591832000020631 Rue Henri DunantAK 29—348 m²autoriséparticulier
29/06/2020Permis de construire059183200001141 Rue Henri DunantAL 534, AL 535, AL 5391 logement, 137 m²1 064 m²annuléparticulier
25/02/2020Permis de construire0591831900086319 Rue Henri DunantAL 650, AL 6518 logements, 844 m²1 187 m²terminéparticulier
03/10/2019Permis de démolir0591831900018319 Rue Henri DunantAL 650, AL 651—1 187 m²autoriséDU PREMIER ART
18/12/2018Permis de construire0591831800047Rue Henri DunantAK 928, AK 92990 m²424 m²annuléparticulier
01/06/2018Permis de démolir0591831800005652 Rue Henri DunantAK 11—424 m²terminéparticulier
13/04/2018Permis de construire0591831800006617 Rue Henri DunantAK 271 logement, 181 m²311 m²commencéparticulier
10/07/2015Permis de construire0591831500026617 Rue Henri DunantAK 271 logement, 189 m²311 m²autoriséparticulier
14/01/2014Permis de construire0591831300060340 Rue Henri DunantAL 391 logement, 141 m²209 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque——DC
appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque41,1 m²—DD
appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque40,9 m²—DD
appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque26 m²—CB
appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque27 m²—DB
appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque39,6 m²—EE
appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque39,6 m²—GF
maison, 704 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque85,9 m²1972DD
maison, 802 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque74,6 m²—DD
immeuble, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque—1974GF
maison, 805 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque72 m²1953DB
appartement, 286 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque41 m²1974FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
286Un Toit pour ToiSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
318NFNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
319T2AVSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
364Le Cottage Social des FlandresBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
376SCI de la PlageSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
405Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
436Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
440Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
452Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
566Pean ConceptSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
583Le Cottage Social des FlandresBailleur socialpropriétaire14 locaux
583MyrlotSociété civilepropriétaire3 locaux
612HucanSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
620HucanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
823Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
873Des OyatsSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
972Des 3 VillesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4606EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9000Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire11 locaux et 10 parcelles non bâties
9000PacraumalSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9300Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire13 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21295 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,6 %Des logements autour de la rue
Maisons72,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie1420 m
Boucherie1390 m
Poissonnerie—690 m
Fruits et légumes—800 m
Restaurant4340 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—860 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2340 m
Pharmacie1250 m
Dentiste1240 m
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire2160 m
Collège1340 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase4340 m
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—860 m
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École maternelle Jules Vernepublic160 m
  • Collège Gaspard Malopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic290 m
  • École élémentaire Marcelin Berthelotpublic360 m

Entreprises domiciliées à 200 m147

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.