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Rue de Zuydcoote, Dunkerque

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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AMEspaces agricoles maraichers et horticolesRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier331 habitants42,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Dunkerque et 18 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 400 €/m²
Fourchette haute
3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 770 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 966 €7 ventes
  2. 20222 118 €10 ventes
  3. 20232 396 €4 ventes
  4. 20242 527 €8 ventes
  5. 20252 417 €9 ventes
  6. Estimation2 280 €estimé

38 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 666 Rue de Zuydcoote le 17/12/2025 : 83 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025666 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison666 Rue de Zuydcoote · 83 m² · 2 169 €/m²83 m²180 000 €2 169 €
20/10/2025676 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison676 Rue de Zuydcoote · 83 m² · 2 578 €/m²83 m²214 000 €2 578 €
03/07/2025134 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison134 Rue de Zuydcoote · 120 m² · 2 237 €/m²120 m²268 474 €2 237 €
01/07/2025551 Rue de ZuydcooteMaison551 Rue de Zuydcoote · 123 m² · 2 130 €/m²123 m²262 000 €2 130 €
20/06/20251034 Rue de ZuydcooteMaison1034 Rue de Zuydcoote · 72 m² · 2 417 €/m²72 m²174 000 €2 417 €
Afficher les 40 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/2025Rue de ZuydcooteDépendanceRue de Zuydcoote · 16 m²16 m² de terrain10 000 €—
25/04/2025302 Rue de ZuydcooteMaison302 Rue de Zuydcoote · 80 m² · 2 838 €/m²80 m²227 000 €2 838 €
24/04/2025Rue de ZuydcooteDépendance, MaisonRue de Zuydcoote · 102 m² · 2 096 €/m²102 m²213 750 €2 096 €
07/04/2025415 Rue de ZuydcooteMaison415 Rue de Zuydcoote · 102 m² · 2 451 €/m²102 m²250 000 €2 451 €
28/02/2025731 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance731 Rue de Zuydcoote · 92 m² · 2 559 €/m²92 m²235 450 €2 559 €
23/12/2024135 Rue de ZuydcooteMaison135 Rue de Zuydcoote · 47 m² · 2 128 €/m²47 m²100 000 €2 128 €
20/12/2024Rue de ZuydcooteDépendanceRue de Zuydcoote · 16 m²16 m² de terrain15 000 €—
13/11/2024Rue de ZuydcooteDépendanceRue de Zuydcoote · 16 m²16 m² de terrain21 000 €—
11/10/2024346 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison346 Rue de Zuydcoote · 122 m² · 3 616 €/m²122 m²441 200 €3 616 €
02/08/2024664 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison664 Rue de Zuydcoote · 83 m² · 2 470 €/m²83 m²205 000 €2 470 €
05/07/2024739 Rue de ZuydcooteMaison739 Rue de Zuydcoote · 86 m² · 2 674 €/m²86 m²230 000 €2 674 €
24/06/202453 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison53 Rue de Zuydcoote · 92 m² · 1 793 €/m²92 m²165 000 €1 793 €
05/06/2024636 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison636 Rue de Zuydcoote · 83 m² · 2 725 €/m²83 m²226 150 €2 725 €
16/04/2024Rue de ZuydcooteVenteRue de Zuydcoote · 814 m²814 m² de terrain155 000 €—
25/03/2024181 Rue de ZuydcooteMaison181 Rue de Zuydcoote · 89 m² · 2 584 €/m²89 m²230 000 €2 584 €
20/03/2024403 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance403 Rue de Zuydcoote · 86 m² · 2 231 €/m²86 m²191 850 €2 231 €
21/12/2023Rue de ZuydcooteDépendanceRue de Zuydcoote · 16 m²16 m² de terrain14 500 €—
12/10/2023385 Rue de ZuydcooteMaison385 Rue de Zuydcoote · 93 m² · 2 056 €/m²93 m²191 250 €2 056 €
24/08/2023743 Rue de ZuydcooteMaison743 Rue de Zuydcoote · 106 m² · 2 736 €/m²106 m²290 000 €2 736 €
25/05/2023490 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison490 Rue de Zuydcoote · 126 m² · 2 794 €/m²126 m²352 000 €2 794 €
23/05/2023509 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance509 Rue de Zuydcoote · 83 m² · 1 976 €/m²83 m²164 000 €1 976 €
06/12/2022Rue de ZuydcooteMaisonRue de Zuydcoote · 122 m² · 2 066 €/m²122 m²252 000 €2 066 €
05/12/202277 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance77 Rue de Zuydcoote · 110 m² · 3 500 €/m²110 m²385 000 €3 500 €
17/11/202284 Rue de ZuydcooteMaison84 Rue de Zuydcoote · 81 m² · 2 235 €/m²81 m²181 000 €2 235 €
20/09/2022684 Rue de ZuydcooteDépendance, Maison684 Rue de Zuydcoote · 83 m² · 2 169 €/m²83 m²180 000 €2 169 €
16/08/2022Rue de ZuydcooteMaisonRue de Zuydcoote · 105 m² · 2 670 €/m²105 m²280 300 €2 670 €
01/08/2022731 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance731 Rue de Zuydcoote · 92 m² · 2 391 €/m²92 m²220 000 €2 391 €
04/07/20221027 Rue de ZuydcooteMaison1027 Rue de Zuydcoote · 97 m² · 1 546 €/m²97 m²150 000 €1 546 €
12/05/2022743 Rue de ZuydcooteMaison743 Rue de Zuydcoote · 106 m² · 1 432 €/m²106 m²151 750 €1 432 €
10/03/20221000 Rue de ZuydcooteVente1000 Rue de Zuydcoote · 1 000 m²1 000 m² de terrain99 000 €—
14/02/2022551 Rue de ZuydcooteMaison551 Rue de Zuydcoote · 123 m² · 1 663 €/m²123 m²204 500 €1 663 €
13/01/2022157 Rue de ZuydcooteMaison157 Rue de Zuydcoote · 100 m² · 1 000 €/m²100 m²100 000 €1 000 €
29/12/2021Rue de ZuydcooteVenteRue de Zuydcoote · 6 545 m²6 545 m² de terrain18 281,6 €—
15/12/2021689 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance689 Rue de Zuydcoote · 70 m² · 1 966 €/m²70 m²137 600 €1 966 €
02/11/202156 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance56 Rue de Zuydcoote · 93 m² · 1 066 €/m²93 m²99 093,77 €1 066 €
18/08/2021210 Rue de ZuydcooteMaison210 Rue de Zuydcoote · 101 m² · 2 224 €/m²101 m²224 630 €2 224 €
12/07/2021415 Rue de ZuydcooteMaison415 Rue de Zuydcoote · 102 m² · 2 316 €/m²102 m²236 250 €2 316 €
16/06/2021661 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance661 Rue de Zuydcoote · 74 m² · 811 €/m²74 m²60 000 €811 €
14/04/2021134 Rue de ZuydcooteMaison, Dépendance134 Rue de Zuydcoote · 120 m² · 2 097 €/m²120 m²251 586,94 €2 097 €
16/02/2021539 Rue de ZuydcooteMaison539 Rue de Zuydcoote · 98 m² · 1 684 €/m²98 m²165 000 €1 684 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

AMEspaces agricoles maraichers et horticoles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2022La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,2 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des hauteurs : voir réglement écrit
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations1

  • Zonage archéologique
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/02/2026Permis de démolir05918326O0004346 Rue de ZuydcooteAL 194—1 597 m²autoriséparticulier
27/06/2023Permis de construire0591832300009Rue de ZuydcooteAK 45713 logements, 943 m²814 m²autoriséparticulier
20/06/2022Permis de démolir0591832200015108 Rue de ZuydcooteAL 697—411 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 479 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque101 m²—DD
maison, 340 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque84,5 m²1957DD
maison, 927 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque94 m²1969EE
maison, 66 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque127,1 m²—BB
maison, 31 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque144,7 m²—GG
maison, 601 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque110,4 m²—ED
maison, 598 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque82,1 m²—EE
maison, 563 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque96,4 m²1909FE
maison, 134 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque110,3 m²—DC
maison, 551 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque122 m²—DB
maison, 302 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque92,6 m²1936EE
maison, 391 Rue de Zuydcoote 59240 Dunkerque72,3 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
135 quinquiesLounahSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
216Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
251SCI OpappartSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
278SCI de la Rue de ZuydcooteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
326Commune de DunkerqueCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
390Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire32 locaux
412Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
429Soliha FlandresBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
430Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
441Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
447Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
448Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
451Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
457Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
460Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
461Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
825Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
825Le Cottage Social des FlandresBailleur socialemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
916JCCLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
947Soc Coopérative HLM Notre CottageBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
986JCCLSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1000AdomaSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
9043SCI Famille AbcdSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 4 parcelles non bâties
9043Belle ImpressionSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants331156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 224 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons49,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—620 m
Boucherie—630 m
Poissonnerie1490 m
Fruits et légumes—830 m
Restaurant1360 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—980 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire2210 m
Collège—630 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase3160 m
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—980 m
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—980 m
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Marcelin Berthelotpublic180 m
  • École maternelle Jules Vernepublic250 m
  • Lycée Auguste Angellierpublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m99

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.