Rue des Forts, Dunkerque
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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1)Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielPropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants40,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Dunkerque et 13 % au-dessus du Nord.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 864 €1 vente
- 20223 871 €1 vente
- 20231 099 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 948 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Forts le 11/12/2025 : 96 m² pour 283 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue des Forts | Maison7 Rue des Forts · 96 m² · 2 948 €/m² | 96 m² | 283 000 € | 2 948 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue des Forts | Maison1 Rue des Forts · 91 m² · 1 099 €/m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 25/02/2022 | 20 Rue des Forts | Maison, Dépendance20 Rue des Forts · 85 m² · 3 871 €/m² | 85 m² | 329 000 € | 3 871 € |
| 10/11/2021 | 13 Rue des Forts | Maison, Dépendance13 Rue des Forts · 44 m² · 1 864 €/m² | 44 m² | 82 000 € | 1 864 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB1Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Nord
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Soc Civile de la Rue des Forts | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Nave Maurice Soc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Soc Civile de la Rue des Forts | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Nave Maurice Soc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | Soc Civile de la Rue des Forts | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | Soc Civile de la Rue des Forts | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Nave Maurice Soc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Nave Maurice Soc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Nave Maurice Soc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Soc Civile de la Rue des Forts | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18096 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons46,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 20 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire Louise de Bettigniespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat