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Aucadastre

Hameau des Prés, Fournes-en-Weppes

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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier6 habitants2 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 42 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 730 €/m²

L'estimation 2 730Fournes-en-Weppes 2 539en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Fournes-en-Weppes et 42 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 578 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 312 €1 vente
  4. 20242 992 €1 vente
  5. 20253 023 €2 ventes
  6. Estimation2 730 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1365 Hameau des Prés le 23/12/2025 : 90 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20251365 Hameau des PrésMaison1365 Hameau des Prés · 90 m² · 2 778 €/m²90 m²250 000 €2 778 €
09/09/20251475 Hameau des PrésMaison1475 Hameau des Prés · 153 m² · 3 268 €/m²153 m²500 000 €3 268 €
05/12/20241071 Hameau des PrésDépendance, Maison1071 Hameau des Prés · 167 m² · 2 992 €/m²167 m²499 680 €2 992 €
29/08/20231392 Hameau des PrésMaison1392 Hameau des Prés · 173 m² · 2 312 €/m²173 m²400 000 €2 312 €
26/02/20211079 Hameau des PrésMaison1079 Hameau des Prés · 102 m² · 3 578 €/m²102 m²365 000 €3 578 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 83 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
36,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 245 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
  • Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
  • OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire

Informations6

  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - FOURNES-EN-WEPPES
  • Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Fournes-en-Weppes
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/08/2019Permis de construire05925019B0005Hameau des PresB 20651 logement, 264 m²2 464 m²autoriséparticulier
09/07/2015Permis de construire05925015B00091095 Hameau des PresB 20051 logement, 97 m²603 m²autoriséparticulier
07/10/2014Permis de construire05925014B0008Hameau des PresZD 123P, ZD 20301 logement, 210 m²2 464 m²annuléparticulier
21/08/2014Permis de construire05925014B0002Hameau des PresZD 124, B 2026, B 20251 logement, 183 m²2 431 m²commencéparticulier
06/02/2014Permis d'aménager05925013B0002Hameau des Pres. .——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1341 Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes135,7 m²1975CA
appartement, 1302 Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes72,2 m²—DB
maison, 1302 Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes254,7 m²—BA
maison, 1365 Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes84 m²—DD
appartement, Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes55,6 m²1995DD
maison, 1475 Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes172 m²1973EE
appartement, Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes63,3 m²—DD
maison, 1071 Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes170,5 m²—CC
appartement, Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes55,6 m²1995DD
appartement, Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes47,7 m²1995DD
appartement, Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes63,3 m²1995CC
appartement, Hameau des Prés 59134 Fournes-en-Weppes60,6 m²1995CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—900 m
Supérette ou épicerie—3,3 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,9 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,0 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m13

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.