Rue de l’Abbé Grégoire, Grande-Synthe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 815 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 700 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 22 Rue de L Abbe Gregoire | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 440 m² | 2 430 000 € | 547 € |
| 19/09/2025 | 22 Rue de L Abbe Gregoire | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 440 m² | 2 430 000 € | 547 € |
| 30/10/2024 | 40 Rue de L Abbe Gregoire | Vente | — | 12 300 000 € | — |
| 15/03/2024 | 11 Rue de L Abbe Gregoire | Vente | 2 409 m² de terrain | 86 724 € | — |
| 27/04/2023 | 50 Rue de L Abbe Gregoire | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 908 m² | 2 820 000 € | 970 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 13 Rue de L Abbe Gregoire | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 820 000 € | 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEspaces dédiés aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 4 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 3Zone d'Aménagement Concerté - ZAC · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 311 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2014Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Permis de construire0592712400005 | 34 Rue de l'Abbe Gregoire | AI 321 | 1 002 m² | 8 984 m² | commencé | SIT |
| 30/04/2024 | Permis de construire0592712300029 | 9 Rue de l'Abbe Gregoire | AI 278 | 295 m² | 2 232 m² | autorisé | PARIS INVEST |
| 15/03/2024 | Permis de construire0592712300030 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 365, AI 359, AI 373 | 1 300 m² | 6 987 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU FERROVIAIRE |
| 25/10/2023 | Déclaration préalable0592712300096 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 348 | 8 m² | 24 862 m² | autorisé | ENEDIS |
| 25/10/2023 | Déclaration préalable0592712300097 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 348 | 8 m² | 24 862 m² | autorisé | ENEDIS |
| 17/10/2023 | Permis de construire0592712300015 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 367, AI 358, AI 370 | 5 784 m² | 21 595 m² | autorisé | BAUDIN CHATEAUNEUF |
| 06/07/2023 | Permis de construire0592712300012 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 366, AI 363 | 5 108 m² | 20 158 m² | autorisé | JOLIBOIS ACQUISITION ET DEVELOPPEMENT D ENTREPRISES |
| 17/05/2022 | Permis de construire0592712200005 | 32 Rue de L Abbe Gregoire | AI 310, AI 276 | 64 m² | 7 225 m² | autorisé | CHAUDRONNERIE INDUST MAINTENANCE ETUDES |
| 29/03/2022 | Permis de construire0592712200002 | Rue de L Abbe Gregoire | AI 323, AI 268, AI 36 | 7 069 m² | 53 997 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0592712100020 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 345P, AZ 731, AB 709 | 5 312 m² | — | terminé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
| 27/08/2021 | Permis de construire0592712100012 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 341, AB 673, AB 709 | 925 m² | — | commencé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire0592712000008 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 319, AH 218, AH 282 | 4 427 m² | — | commencé | particulier |
| 24/08/2020 | Permis de construire0592711900015 | 4 Rue de l'Abbe Gregoire | AH 389, AI 335, AC 695 | 202 m² | — | autorisé | EDMOND LITTORAL |
| 12/08/2020 | Permis de construire0592712000007 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 338P, AI 60, AI 77 | 131 m² | — | terminé | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS |
| 26/08/2019 | Permis de construire0592711900009 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 98, AH 272, AH 282 | 622 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire0592711800016 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 321, AH 272, AH 282 | 1 317 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis de construire0592711800011 | 8 Rue de l'Abbe Gregoire | BA 334, BA 335, BA 336 | 2 908 m² | — | autorisé | S.C.F.1 |
| 08/10/2018 | Permis de construire0592711800009 | 9c Rue de l'Abbe Gregoire | AI 332, BA 579, BA 582 | 275 m² | — | commencé | LLI |
| 17/09/2018 | Permis de construire0592711800003 | Rue de l'Abbe Gregoire | AH 318, AH 390, AB 473 | 2 938 m² | — | commencé | CMI MCF |
| 22/02/2017 | Permis de construire0592711600016 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 331, AB 471, AB 473 | — | 1 275 m² | commencé | LLI |
| 17/02/2017 | Déclaration préalable0592711600085 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 330, BE 252, BE 254 | — | 1 143 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2017 | Déclaration préalable0592711600086 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 330, AO 111, AO 116 | — | 1 143 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2015 | Permis de construire0592711500017 | Rue de l'Abbe Gregoire | AI 266, AB 488, BA 665 | 5 530 m² | 11 554 m² | annulé | IMV |
| 30/05/2014 | Permis de construire0592711400005 | Impas Rue de l'Abbe Gregoire | AI 285, AB 219, AB 220 | 908 m² | 2 350 m² | terminé | WT |
| 12/04/2014 | Déclaration préalable0592711400028 | Rue de l'Abbe Gregoire | AC 427, BI 24, BI 25 | 8 m² | 40 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 11/04/2014 | Permis de construire0592711300015 | 22 Rue de l'Abbe Gregoire | AI 212, AI 214, AI 237 | 2 574 m² | 9 920 m² | autorisé | BOIS PLUS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 43° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SIGNALISATION TELEPHONE ELECT GENERALE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | DYNAM'EAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 bis | ACCESSOIRES DE PRESSES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CHARTON PATISSERIE INDUSTRIELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | EDMOND LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 37 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI LA DUNKERQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | SCI LA DUNKERQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CHARTON PATISSERIE INDUSTRIELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | ORTEC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | ACCESSOIRES DE PRESSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | IMV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | PARIS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | WT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PRESTO FUITES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 quinquies | NORBAIL IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 A | PRESTO FUITES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOTECH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DDMD LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | NESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JOHN COCKERILL SERVICES MCF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SATELEC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SOLUTIONS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | JOHN COCKERILL SERVICES MCF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GROUPE DEFRANCQ | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | KBC BAIL IMMOBILIER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BAUDIN CHATEAUNEUF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CHLEME IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | THE SYNINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SARON FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ZOTEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | 2THN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DYCKREP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BARON MC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI NR 51 GS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | JOLIBOIS ACQUISITION ET DEVELOPPEMENT D ENTREPRISES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SAIFA IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI O ET K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ELECTROMER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | PARIS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | NORBAIL IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9009 | ARINELLA SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | SCI VUILLERBET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9012 | LLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9013 | LLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9318 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9319 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 990 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole technologique privée hors contrat Ecole de Production de la région Dunkerquoise Littoral Techprivésans cantine
- Lycée professionnel de l'automobile et du transportpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE CLOTUREcommerce
- SOCORAIL (EUROPORTE SERVICES)transport
- PRESTO FUITESindustrie
- SARENS FRANCEconstruction
- TECHNI COULEUR INDUSTRIE (TECHNI COULEUR INDUSTRIE) (TCI)commerce
- AVRITECcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.