Route de Mardyck, Grande-Synthe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 093 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 687 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 835 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 379 €1 vente
- 20221 706 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 500 €1 vente
- 20251 634 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 15 Rte de Mardyck, 217 330 € le 13/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Rte de Mardyck | Vente | 349 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 13/06/2025 | 15 Rte de Mardyck | Maison, Dépendance | 133 m² | 217 330 € | 1 634 € |
| 12/11/2024 | 4 Rte de Mardyck | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 31 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 558 m² | 240 000 € | — |
| 17/03/2023 | 14 Rte de Mardyck | Appartement | 224 m² | 78 750 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Rte de Mardyck | Vente | 470 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 10/10/2022 | 16 Rte de Mardyck | Maison | 66 m² | 132 500 € | 2 008 € |
| 11/02/2022 | 15 Rte de Mardyck | Maison, Dépendance | 133 m² | 186 700 € | 1 404 € |
| 14/09/2021 | 15 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 451 m² | 217 000 € | 49 € |
| 11/06/2021 | Rte de Mardyck | Vente | 470 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 12/05/2021 | 25 Rte de Mardyck | Dépendance, Maison | 58 m² | 138 000 € | 2 379 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 3Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Voies bruyantes de niveau 4
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 4
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Déclaration préalable0592712500112 | 4 Route de Mardyck | AT 155, AT 154, AT 159 | — | 1 322 m² | autorisé | HDK |
| 02/06/2025 | Permis de construire0592712500001 | Route de Mardyck | AT 156 | 176 m² | 319 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2024 | Permis de construire0592712300028 | Route de Mardyck | AV 80 | 2 logements, 213 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis de construire0592712300019 | 19 Route de Mardyck | AV 118, AV 82 | 83 m² | 1 648 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire0592712100024 | 21 Route de Mardyck | AV 128, AC 978, BE 442 | 1 logement, 144 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 133 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 75 m² | 1985 | E | B |
| maison, 33b Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 108 m² | — | E | E |
| maison, 25 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 76 m² | 1956 | C | C |
| maison, 17 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 135 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 89 m² | — | C | B |
| maison, 4 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 139,2 m² | — | E | E |
| maison, 16bis Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 68,1 m² | 1975 | F | C |
| maison, 14 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 182 m² | 1948 | E | C |
| maison, 15 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 215 m² | 1948 | C | C |
| maison, 15 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 215 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | HDK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LOVINZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | LOVINZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LOVINZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | AD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI LA PROVIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 39 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.