Rue Édouard Brunet, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier179 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 5 % au-dessus du Nord.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 995 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 087 €2 ventes
- 20251 681 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Édouard Brunet le 01/07/2025 : 113 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 2 Rue Édouard Brunet | Maison, Dépendance2 Rue Édouard Brunet · 113 m² · 1 681 €/m² | 113 m² | 190 000 € | 1 681 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Édouard Brunet | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance15 Rue Édouard Brunet · 92 m² · 1 891 €/m² | 92 m² | 174 000 € | 1 891 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Édouard Brunet | Maison6 Rue Édouard Brunet · 99 m² · 2 283 €/m² | 99 m² | 226 000 € | 2 283 € |
| 21/01/2021 | 21 Rue Édouard Brunet | Maison21 Rue Édouard Brunet · 76 m² · 1 995 €/m² | 76 m² | 151 600 € | 1 995 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- eau potable
Servitudes d'utilité publique2
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Édouard Brunet 59153 Grand-Fort-Philippe | 110,2 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue Édouard Brunet 59153 Grand-Fort-Philippe | 110,2 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Édouard Brunet 59153 Grand-Fort-Philippe | 112 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Édouard Brunet 59153 Grand-Fort-Philippe | 102 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Edouard Brunet 59153 Grand-Fort-Philippe | 111 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17972 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 119 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean de La Fontainepublic160 m
- Collège Jean Monnetpublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m109
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Grand Fort Philippeadministration publique
- Le 22 BBGimmobilier
- Renthomeimmobilier
- Goldencommerce
- Ce G.T.M.Hautres services