Rue Henri Bodot, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 10 % au-dessus du Nord.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 488 €1 vente
- 20221 892 €5 ventes
- 20231 170 €1 vente
- 20241 981 €1 vente
- 20252 690 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Henri Bodot le 22/12/2025 : 83 m² pour 223 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Rue Henri Bodot | Maison25 Rue Henri Bodot · 83 m² · 2 690 €/m² | 83 m² | 223 250 € | 2 690 € |
| 19/08/2024 | 53 Rue Henri Bodot | Maison53 Rue Henri Bodot · 90 m² · 1 981 €/m² | 90 m² | 178 270 € | 1 981 € |
| 27/03/2023 | 36 Rue Henri Bodot | Maison36 Rue Henri Bodot · 94 m² · 1 170 €/m² | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 21/12/2022 | 51 Rue Henri Bodot | Maison51 Rue Henri Bodot · 90 m² · 1 210 €/m² | 90 m² | 108 885 € | 1 210 € |
| 10/11/2022 | 26 Rue Henri Bodot | Maison26 Rue Henri Bodot · 94 m² · 1 181 €/m² | 94 m² | 111 000 € | 1 181 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | Rue Henri Bodot | VenteRue Henri Bodot · 154 m² | 154 m² de terrain | 2 310 € | — |
| 31/07/2023 | Rue Henri Bodot | VenteRue Henri Bodot · 210 m² | 210 m² de terrain | 2 835 € | — |
| 31/07/2023 | Rue Henri Bodot | VenteRue Henri Bodot · 117 m² | 117 m² de terrain | 1 579,5 € | — |
| 20/10/2022 | 55 Rue Henri Bodot | Maison55 Rue Henri Bodot · 106 m² · 1 981 €/m² | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 06/10/2022 | 56 Rue Henri Bodot | Maison56 Rue Henri Bodot · 111 m² · 2 035 €/m² | 111 m² | 225 900 € | 2 035 € |
| 14/06/2022 | 59 Rue Henri Bodot | Maison59 Rue Henri Bodot · 111 m² · 1 892 €/m² | 111 m² | 210 000 € | 1 892 € |
| 11/10/2021 | Rue Henri Bodot | VenteRue Henri Bodot · 152 m² | 152 m² de terrain | 2 280 € | — |
| 20/08/2021 | 27 Rue Henri Bodot | Maison, Dépendance27 Rue Henri Bodot · 121 m² · 1 488 €/m² | 121 m² | 180 000 € | 1 488 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2017 | Permis de construire0592721700011 | Rue Henri Bodot | AA 523 | 2 logements, 188 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire0592721600018 | Rue Henri Bodot | AA 307 | 1 logement, 10 719 m² | 680 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 93 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 148,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, 25 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 83 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 94,3 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 63 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 106,2 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 95 m² | — | F | C |
| maison, 36 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 95 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 111,5 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 123 m² | 1978 | C | A |
| maison, 26 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 93 m² | 1948 | D | D |
| maison, 59 Rue Henri Bodot 59153 Grand-Fort-Philippe | 125 m² | 1978 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 70 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4011 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17972 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 119 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Jean Monnetpublic
- École maternelle Jean de La Fontainepublic