Avenue de Calais, Grand-Fort-Philippe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 398 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 873 €/m² en 2025). Soit 2 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 910 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 098 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 81 m² au 6 Av de Calais, 133 000 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 6 Av de Calais | Dépendance, Maison | 81 m² | 133 000 € | 1 642 € |
| 12/11/2024 | 24 Av de Calais | Maison, Dépendance | 82 m² | 172 700 € | 2 106 € |
| 04/07/2024 | 26 Av de Calais | Dépendance, Maison | 82 m² | 172 000 € | 2 098 € |
| 05/11/2021 | 43 Av de Calais | Dépendance, Maison | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 09/04/2021 | 35 Av de Calais | Maison, Dépendance | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zonage inondation du PPRL · Stationnement - périmètre d'attractivité 3 · Plan des hauteurs : 9 m
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique · eau potable
- Servitudes d'utilité publique
- 2Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage · PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- eau potable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2017 | Permis de construire0592721700003 | Avenu de Calais | AB 349 | 1 logement, 76 m² | 340 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 77,1 m² | 1972 | C | C |
| maison, 25bis Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 75 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 88 m² | — | E | E |
| maison, 53 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 85 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 33 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 63 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 21 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 71,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 82,5 m² | — | E | E |
| maison, 26 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 92 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 43 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 33 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Avenue de Calais 59153 Grand-Fort-Philippe | 63 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 23 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | COMMUNE DE GRAND FORT PHILIPPE | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 29 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 31 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 33 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 20 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 340 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 2 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Ecole élémentaire Georges ManierpublicULIS
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.