Rue d’Alsace, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants40,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 1 % au-dessus du Nord.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 578 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 006 €1 vente
- 20241 774 €1 vente
- 20251 923 €3 ventes
- Estimation1 950 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue d’Alsace le 17/12/2025 : 78 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue d’Alsace | Maison, Dépendance6 Rue d’Alsace · 78 m² · 1 923 €/m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 26/11/2025 | Rue d’Alsace | Maison, DépendanceRue d’Alsace · 95 m² · 2 105 €/m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue d’Alsace | Dépendance, Maison21 Rue d’Alsace · 91 m² · 1 154 €/m² | 91 m² | 105 050 € | 1 154 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue d’Alsace | Maison, Dépendance33 Rue d’Alsace · 93 m² · 1 774 €/m² | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue d’Alsace | Maison, Dépendance5 Rue d’Alsace · 83 m² · 2 006 €/m² | 83 m² | 166 500 € | 2 006 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue d’Alsace | Dépendance3 Rue d’Alsace · 21 m² | 21 m² de terrain | 14 250 € | — |
| 31/03/2025 | Rue d’Alsace | VenteRue d’Alsace · 58 m² | 58 m² de terrain | 870 € | — |
| 07/10/2022 | 3 Rue d’Alsace | Dépendance3 Rue d’Alsace · 20 m² | 20 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 21/06/2021 | 33 Rue d’Alsace | Dépendance, Maison33 Rue d’Alsace · 93 m² · 1 785 €/m² | 93 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 19/03/2021 | 3 Rue d’Alsace | Dépendance3 Rue d’Alsace · 20 m² | 20 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/02/2021 | 39 Rue d’Alsace | Maison, Dépendance39 Rue d’Alsace · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- eau potable
Servitudes d'utilité publique2
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 64,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 6 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 74 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 91,1 m² | 1961 | E | E |
| maison, 45 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 65 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 65 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 65 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 78 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 102 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue d'Alsace 59153 Grand-Fort-Philippe | 89,1 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 705 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social56 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons99,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %34,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Jean Monnetpublic
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École maternelle Jean de La Fontainepublic
- Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic