Rue de l’Yser, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier293 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 17 % en dessous du Nord.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 214 €4 ventes
- 20221 959 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024914 €4 ventes
- 20251 366 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue de l’Yser le 23/04/2025 : 154 m² pour 210 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 53 Rue de l’Yser | Maison53 Rue de l’Yser · 154 m² · 1 366 €/m² | 154 m² | 210 300 € | 1 366 € |
| 23/10/2024 | 36 Rue de l’Yser | Dépendance, Maison36 Rue de l’Yser · 72 m² · 694 €/m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue de l’Yser | Maison16 Rue de l’Yser · 70 m² · 1 114 €/m² | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 11/03/2024 | 16 Rue de l’Yser | Maison16 Rue de l’Yser · 70 m² · 714 €/m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 12/02/2024 | 32 Rue de l’Yser | Maison32 Rue de l’Yser · 102 m² · 1 252 €/m² | 102 m² | 127 700 € | 1 252 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Rue de l’Yser | VenteRue de l’Yser · 41 m² | 41 m² de terrain | 615 € | — |
| 09/04/2025 | Rue de l’Yser | VenteRue de l’Yser · 49 m² | 49 m² de terrain | 735 € | — |
| 18/08/2022 | 22 Rue de l’Yser | Maison, Dépendance22 Rue de l’Yser · 73 m² · 1 959 €/m² | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
| 31/08/2021 | 18 Rue de l’Yser | Maison18 Rue de l’Yser · 72 m² · 1 139 €/m² | 72 m² | 82 000 € | 1 139 € |
| 25/06/2021 | 39 Rue de l’Yser | Vente39 Rue de l’Yser · 3 310 m² | 3 310 m² de terrain | 211 000 € | — |
| 20/05/2021 | 32 Rue de l’Yser | Maison32 Rue de l’Yser · 102 m² · 1 289 €/m² | 102 m² | 131 500 € | 1 289 € |
| 07/05/2021 | 9 Rue de l’Yser | Maison9 Rue de l’Yser · 81 m² · 1 445 €/m² | 81 m² | 117 040 € | 1 445 € |
| 09/04/2021 | 34 Rue de l’Yser | Maison34 Rue de l’Yser · 85 m² · 718 €/m² | 85 m² | 61 000 € | 718 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
- Zonage inondation du PPRL
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
- Phare de Petit-Fort-Philippe
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de démolir05927224O0002 | 36 Rue de L Yser | AE 171 | — | 83 m² | autorisé | FINDINIER |
| 23/01/2025 | Permis de démolir05927224O0003 | 16 Rue de L Yser | AE 156 | — | 98 m² | autorisé | FINDINIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de l'Yser 59153 Grand-Fort-Philippe | 87,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 36 Rue de l'Yser 59153 Grand-Fort-Philippe | 74,1 m² | — | C | B |
| maison, 53 Rue de l'Yser 59153 Grand-Fort-Philippe | 178 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue de l'Yser 59153 Grand-Fort-Philippe | 78,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Findinier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Findinier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants293143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 17 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École primaire privée Saint Paul
- Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic