Boulevard François Lévêque, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 1 % au-dessus du Nord.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 963 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 701 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Boulevard François Lévêque le 22/05/2023 : 137 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 8 Boulevard François Lévêque | Maison8 Boulevard François Lévêque · 137 m² · 1 701 €/m² | 137 m² | 233 000 € | 1 701 € |
| 02/08/2021 | 6 Boulevard François Lévêque | Maison, Dépendance6 Boulevard François Lévêque · 104 m² · 2 212 €/m² | 104 m² | 230 000 € | 2 212 € |
| 19/01/2021 | 22 Boulevard François Lévêque | Maison22 Boulevard François Lévêque · 140 m² · 1 714 €/m² | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 20 Boulevard François Lévêque | Vente20 Boulevard François Lévêque · 3 310 m² | 3 310 m² de terrain | 211 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- eau potable
Monuments historiques protégés1
- Phare de Petit-Fort-Philippe
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | Permis de construire0592722100012 | 240 Boule Francois Leveque | AC 215, AC 255 | 27 logements, 1 926 m² | 2 451 m² | terminé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 02/09/2021 | Permis de démolir0592722100001 | 14 Boule Francois Leveque | AC 236, AC 247, AC 248 | — | 221 m² | autorisé | COMMUNE DE GRAND FORT PHILIPPE |
| 21/10/2015 | Permis de démolir05927215A0001 | 20 Bd Francois Leveque | AC 255, AC 215 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Boulevard François Lévêque 59153 Grand-Fort-Philippe | 132,7 m² | — | D | C |
| maison, 8 Boulevard François Levêque 59153 Grand-Fort-Philippe | 136 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12865 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 128 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,6 %Des logements autour de la rue
Maisons98,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 16 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m127
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Soc Nationale Sauvetage en Mer (SNSM)administration publique
- Commune de Grand Fort Philippeadministration publique
- L'Argonautecommerce
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Benard Batimentconstruction