Rue de Normandie, Grand-Fort-Philippe

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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)Risques1 plan de préventionSubmersion marine Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier291 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 900 €/m²

L'estimation 1 900Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 1 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 682 €2 ventes
20221 673 €2 ventes
Estimation1 900 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Normandie le 21/07/2022 : 111 m² pour 193 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/07/2022	9 Rue de Normandie	Maison, Dépendance9 Rue de Normandie · 111 m² · 1 739 €/m²	111 m²	193 000 €	1 739 €
06/04/2022	12 Rue de Normandie	Maison, Dépendance12 Rue de Normandie · 84 m² · 1 607 €/m²	84 m²	135 000 €	1 607 €
07/09/2021	2 Rue de Normandie	Maison, Dépendance2 Rue de Normandie · 90 m² · 1 333 €/m²	90 m²	120 000 €	1 333 €
20/08/2021	Rue de Normandie	Dépendance, MaisonRue de Normandie · 82 m² · 2 030 €/m²	82 m²	166 500 €	2 030 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,7 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 353 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Plan des hauteurs : 9 m

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique
eau potable

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 3

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue de Normandie 59153 Grand-Fort-Philippe	89 m²	—	E	E
maison, 5 Rue de Normandie 59153 Grand-Fort-Philippe	96 m²	1968	D	D
maison, 23 Rue de Normandie 59153 Grand-Fort-Philippe	76,7 m²	1964	D	D
maison, 26 Rue de Normandie 59153 Grand-Fort-Philippe	62 m²	1964	E	E
maison, 9 Rue de Normandie 59153 Grand-Fort-Philippe	116 m²	1948	D	B
maison, 12 Rue de Normandie 59153 Grand-Fort-Philippe	85 m²	1947	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 32 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9002	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9003	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9004	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9005	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9006	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9007	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9008	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9009	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9010	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9011	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9012	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9013	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9014	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9015	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants291112 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social60,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons76,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	1	110 m
Boulangerie	3	290 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	310 m
Librairie ou presse	—	640 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	410 m
Pharmacie	1	500 m
Dentiste	—	1,7 km
Kinésithérapeute	7	430 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	1	240 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	2	130 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	920 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	440 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Jean Monnetpublic
École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Charles Perraultpublic
École maternelle Jean de La Fontainepublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.