Rue Alfred Maniez, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier289 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 1 % au-dessus du Nord.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 682 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 888 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Alfred Maniez le 11/09/2024 : 80 m² pour 151 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 4 Rue Alfred Maniez | Dépendance, Maison4 Rue Alfred Maniez · 80 m² · 1 888 €/m² | 80 m² | 151 000 € | 1 888 € |
| 25/08/2022 | 15 Rue Alfred Maniez | Maison, Dépendance15 Rue Alfred Maniez · 85 m² · 1 682 €/m² | 85 m² | 143 000 € | 1 682 € |
| 02/08/2022 | 4 Rue Alfred Maniez | Dépendance, Maison4 Rue Alfred Maniez · 80 m² · 1 603 €/m² | 80 m² | 128 250 € | 1 603 € |
| 21/06/2022 | 2 Rue Alfred Maniez | Maison, Dépendance2 Rue Alfred Maniez · 47 m² · 1 979 €/m² | 47 m² | 93 000 € | 1 979 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Rue Alfred Maniez | VenteRue Alfred Maniez · 106 m² | 106 m² de terrain | 1 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 71 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 49 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 65,9 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 69,4 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 48,3 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 66,6 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 54,8 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 60,7 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 60,7 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 66,6 m² | 2023 | C | C |
| maison, 15 Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 80,2 m² | 1948 | D | A |
| maison, 2 Rue Alfred Maniez 59153 Grand-Fort-Philippe | 47,5 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants289135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École primaire privée Saint Paul