Rond-Point du 8 Mai, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier264 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Grand-Fort-Philippe et 2 % en dessous du Nord.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 343 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 988 €1 vente
- Estimation1 880 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rond-Point du 8 Mai le 07/03/2025 : 85 m² pour 169 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 21 Rond-Point du 8 Mai | Maison, Dépendance21 Rond-Point du 8 Mai · 85 m² · 1 988 €/m² | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 27/08/2021 | 13 Rond-Point du 8 Mai | Dépendance, Maison13 Rond-Point du 8 Mai · 86 m² · 1 279 €/m² | 86 m² | 110 000 € | 1 279 € |
| 22/06/2021 | 23 Rond-Point du 8 Mai | Maison23 Rond-Point du 8 Mai · 96 m² · 1 406 €/m² | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2015 | Permis de construire05927214A0002 | Rond Point du 8 Mai | AH 214, AH 213, AH 212 | 30 logements, 3 318 m² | 2 533 m² | terminé | SCCV DU FORT |
| 27/01/2015 | Permis de construire05927214A0002 | Rond Point du 8 Mai | AH 214, AH 213, AH 212 | 3 318 m² | 2 533 m² | terminé | SCCV DU FORT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 68 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 73,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 73,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 63,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 84,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 84,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 63,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 67,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 73,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 68,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 72 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rond-point du 8 Mai 59153 Grand-Fort-Philippe | 84,9 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 2 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | Du Chateau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 5 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants264111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 541 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,6 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 60 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- École maternelle Charles Perraultpublic260 m
- École primaire privée Saint Paul360 m