Rue Eugène Carney, Grand-Fort-Philippe

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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionSubmersion marine DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier293 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

300 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 10 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 060 €/m²
Fourchette haute: 2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 216 €3 ventes
20221 421 €1 vente
20231 683 €2 ventes
20241 909 €1 vente
20251 615 €3 ventes
Estimation1 740 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Eugène Carney le 23/12/2025 : 73 m² pour 90 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	Rue Eugène Carney	MaisonRue Eugène Carney · 73 m² · 1 233 €/m²	73 m²	90 000 €	1 233 €
20/06/2025	13 Rue Eugène Carney	Maison13 Rue Eugène Carney · 78 m² · 1 615 €/m²	78 m²	126 000 €	1 615 €
15/01/2025	10 Rue Eugène Carney	Maison10 Rue Eugène Carney · 75 m² · 2 133 €/m²	75 m²	160 000 €	2 133 €
23/10/2024	23 Rue Eugène Carney	Maison23 Rue Eugène Carney · 55 m² · 1 909 €/m²	55 m²	105 000 €	1 909 €
22/06/2023	35 Rue Eugène Carney	Maison35 Rue Eugène Carney · 62 m² · 2 089 €/m²	62 m²	129 500 €	2 089 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/01/2023	37 Rue Eugène Carney	Maison37 Rue Eugène Carney · 47 m² · 1 277 €/m²	47 m²	60 000 €	1 277 €
29/12/2022	1 Rue Eugène Carney	Dépendance1 Rue Eugène Carney · 63 m²	63 m² de terrain	30 000 €	—
07/07/2022	7 Rue Eugène Carney	Maison7 Rue Eugène Carney · 76 m² · 1 421 €/m²	76 m²	108 000 €	1 421 €
03/12/2021	30 Rue Eugène Carney	Maison30 Rue Eugène Carney · 65 m² · 889 €/m²	65 m²	57 776 €	889 €
31/08/2021	9 Rue Eugène Carney	Maison9 Rue Eugène Carney · 62 m² · 1 823 €/m²	62 m²	113 000 €	1 823 €
03/08/2021	19 Rue Eugène Carney	Maison, Dépendance19 Rue Eugène Carney · 74 m² · 1 216 €/m²	74 m²	90 000 €	1 216 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2019La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,6 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Plan des hauteurs : 15 m

Informations3

eau potable
Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Phare de Petit-Fort-Philippe

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/11/2024	Permis de construire05927224O0006	5 Rue Eugene Carney	AE 332, AE 333, AE 374	10 logements, 537 m²	469 m²	autorisé	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE
06/10/2021	Permis de démolir0592722100003	20 Rue Eugene Carney	AE 220	—	94 m²	autorisé	VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
06/09/2019	Permis de construire05927219O0013	32 Rue Eugene Carney	AE 225	1 logement	—	terminé	particulier
06/09/2019	Permis de construire05927219O0013	32 Rue Eugene Carney	AE 225	—	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	65,3 m²	1930	C	C
maison, 18 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	55 m²	—	E	B
maison, 7 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	77,8 m²	1949	C	C
maison, 13 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	71,5 m²	1920	D	D
maison, 10 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	75 m²	1902	D	B
maison, 24 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	65 m²	—	F	C
maison, 20 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	63,8 m²	1950	C	C
maison, 33 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	57,4 m²	1906	D	C
maison, 23 Rue Eugène Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	53,9 m²	—	D	B
maison, 30 Rue Eugene Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	55,9 m²	—	C	C
maison, 35 Rue Eugene Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	58,8 m²	—	D	B
maison, 7 Rue Eugene Carney 59153 Grand-Fort-Philippe	79,6 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Commune de Grand Fort Philippe	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Commune de Grand Fort Philippe	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Commune de Grand Fort Philippe	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Carney	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	SCI la Saint Georgeoise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	SCI de la Mer	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Gina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Gina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
33	Parabellum Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	De la Mer	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants293143 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social36,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue

Maisons65,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	3	120 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	18	130 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	2	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	170 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	870 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	1	170 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	160 m
École maternelle ou élémentaire	4	130 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	160 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	140 m
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Charles Perraultpublic
École primaire privée Saint Paul
Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.