Rue des Poilus, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier384 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 11 % en dessous du Nord.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021890 €3 ventes
- 20221 490 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 600 €1 vente
- 20251 717 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue des Poilus le 23/12/2025 : 73 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue des Poilus | Maison57 Rue des Poilus · 73 m² · 1 233 €/m² | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue des Poilus | Maison9 Rue des Poilus · 20 m² · 2 200 €/m² | 20 m² | 44 000 € | 2 200 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue des Poilus | Maison9 Rue des Poilus · 20 m² · 1 600 €/m² | 20 m² | 32 000 € | 1 600 € |
| 14/11/2022 | 33 Rue des Poilus | Maison33 Rue des Poilus · 71 m² · 1 549 €/m² | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 21/10/2022 | 16 Rue des Poilus | Maison16 Rue des Poilus · 90 m² · 667 €/m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 6 Rue des Poilus | Appartement6 Rue des Poilus · 230 m² | 230 m² | 146 000 € | — |
| 19/02/2022 | 62 Rue des Poilus | Maison62 Rue des Poilus · 20 m² · 300 €/m² | 20 m² | 6 000 € | 300 € |
| 04/02/2022 | 21 Rue des Poilus | Maison21 Rue des Poilus · 77 m² · 1 760 €/m² | 77 m² | 135 500 € | 1 760 € |
| 26/01/2022 | 47 Rue des Poilus | Maison, Dépendance47 Rue des Poilus · 92 m² · 1 490 €/m² | 92 m² | 137 100 € | 1 490 € |
| 27/08/2021 | 16 Rue des Poilus | Maison16 Rue des Poilus · 90 m² · 667 €/m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 12/07/2021 | 31 Rue des Poilus | Dépendance, Maison31 Rue des Poilus · 42 m² · 1 905 €/m² | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 25/06/2021 | 26 Rue des Poilus | Vente26 Rue des Poilus · 3 310 m² | 3 310 m² de terrain | 211 000 € | — |
| 29/01/2021 | 55 Rue des Poilus | Maison55 Rue des Poilus · 73 m² · 890 €/m² | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Phare de Petit-Fort-Philippe
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Permis de démolir0592722200001 | 18 2 Rue des Poilus | AH 163, AH 164, AH 165 | — | 779 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 03/12/2019 | Permis de construire05927219O0019 | 24 Rue des Poilus | AE 234, AE 235 | 14 logements, 1 218 m² | 859 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 05/08/2016 | Permis de démolir05927216A0001 | 24 26 Rue des Poilus | AE 235, AE 234 | — | 859 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 106,1 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 46,6 m² | — | F | E |
| maison, 46 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16Bis Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 65,9 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 65 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 72,6 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 110 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 79,4 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 62,4 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 55,1 m² | — | E | D |
| maison, 69 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 127 m² | — | C | C |
| maison, 62 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe | 25 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | Eugenie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Thoman Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants384167 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,4 %Des logements autour de la rue
Maisons87,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 17 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École primaire privée Saint Paul
- Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m389
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Lidl (Lidl)commerce
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- BP Francecommerce
- Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance