Rue de Verdun, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier293 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 8 % en dessous du Nord.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 989 €1 vente
- 20221 409 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 233 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Verdun le 23/12/2025 : 73 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue de Verdun | Maison4 Rue de Verdun · 73 m² · 1 233 €/m² | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 16/08/2022 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 32 m² · 2 563 €/m² | 32 m² | 82 000 € | 2 563 € |
| 12/08/2022 | 26 Rue de Verdun | Maison26 Rue de Verdun · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 08/06/2022 | 22 Rue de Verdun | Maison22 Rue de Verdun · 77 m² · 1 169 €/m² | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 28/03/2022 | 1 Rue de Verdun | Dépendance, Maison1 Rue de Verdun · 107 m² · 1 318 €/m² | 107 m² | 141 000 € | 1 318 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | 6 Rue de Verdun | Dépendance6 Rue de Verdun · 48 m² | 48 m² de terrain | 5 130 € | — |
| 05/01/2021 | 14 Rue de Verdun | Maison14 Rue de Verdun · 28 m² · 4 989 €/m² | 28 m² | 139 700 € | 4 989 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Monuments historiques protégés1
- Phare de Petit-Fort-Philippe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 59 m² | 1900 | D | D |
| maison, 10 Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 62,8 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | — | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 72,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 50,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 78,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 70,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 60,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 55,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Verdun 59153 Grand-Fort-Philippe | 51,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants293143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 18 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École primaire privée Saint Paul
- Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m317
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Lidl (Lidl)commerce
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- BP Francecommerce
- Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance