Rue Guynemer, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier293 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 2 % au-dessus du Nord.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 920 €2 ventes
- 20233 107 €1 vente
- 20241 333 €1 vente
- 20252 125 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Guynemer le 01/12/2025 : 112 m² pour 238 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 17 Rue Guynemer | Dépendance, Maison17 Rue Guynemer · 112 m² · 2 125 €/m² | 112 m² | 238 000 € | 2 125 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Guynemer | Maison20 Rue Guynemer · 90 m² · 1 333 €/m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue Guynemer | Maison5 Rue Guynemer · 28 m² · 3 107 €/m² | 28 m² | 87 000 € | 3 107 € |
| 30/06/2022 | 25 Rue Guynemer | Dépendance, Maison25 Rue Guynemer · 75 m² · 2 065 €/m² | 75 m² | 154 875 € | 2 065 € |
| 15/04/2022 | 18 Rue Guynemer | Maison18 Rue Guynemer · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 3 mètres au plus au-dessus du bâtiment contiguen secteurs UA2 et UA3, en cas de construction ou d'extension en hauteur contre un bâtiment d'habitation existant
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Phare de Petit-Fort-Philippe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 74,8 m² | 1896 | C | C |
| maison, 20 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 88 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 84,8 m² | 1993 | C | C |
| maison, 17 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 163 m² | 1913 | D | B |
| maison, 3 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 59 m² | 1890 | E | D |
| maison, 20 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 85,6 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 54,8 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 102,2 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 86 m² | 1947 | D | D |
| maison, 18 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 72 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 54 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-Philippe | 57 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Grand Fort Philippe | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants293143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 18 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École primaire privée Saint Paul