Rue Roger Salengro, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier377 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 15 % en dessous du Nord.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 287 €3 ventes
- 20222 364 €2 ventes
- 2023714 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 486 €1 vente
- Estimation1 640 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Roger Salengro le 16/10/2025 : 70 m² pour 104 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 32 Rue Roger Salengro | Maison32 Rue Roger Salengro · 70 m² · 1 486 €/m² | 70 m² | 104 000 € | 1 486 € |
| 08/08/2023 | 28 Rue Roger Salengro | Maison28 Rue Roger Salengro · 149 m² | 149 m² | 195 000 € | — |
| 22/02/2023 | 26 Rue Roger Salengro | Maison26 Rue Roger Salengro · 28 m² · 714 €/m² | 28 m² | 20 000 € | 714 € |
| 06/07/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Maison4 Rue Roger Salengro · 25 m² · 3 186 €/m² | 25 m² | 79 650 € | 3 186 € |
| 28/03/2022 | 8 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance8 Rue Roger Salengro · 61 m² · 1 541 €/m² | 61 m² | 94 000 € | 1 541 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | 40 Rue Roger Salengro | Maison40 Rue Roger Salengro · 64 m² · 1 672 €/m² | 64 m² | 107 000 € | 1 672 € |
| 28/05/2021 | 7 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance7 Rue Roger Salengro · 101 m² · 1 287 €/m² | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 12/02/2021 | 16 Rue Roger Salengro | Maison16 Rue Roger Salengro · 43 m² · 930 €/m² | 43 m² | 40 000 € | 930 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Phare de Petit-Fort-Philippe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 69,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 19 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 67,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 32 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 69 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 85 m² | 2003 | D | D |
| maison, 34 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 78,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 39,4 m² | 1947 | E | B |
| maison, 8 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 60 m² | 1947 | D | D |
| maison, 24 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-Philippe | 73,1 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants377153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 734 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Saint Paul
Entreprises domiciliées à 200 m283
- La Postetransport
- Habitat Hauts-De-France ESHimmobilier
- Soc Mut Sauveteurs Nord Pas de Calaisfinance et assurance
- FFSS Gravelines - Association de Secourisme des Rives de l'Aa(ffss Gravelines Asraa)enseignement
- Mspierruimmobilier
- Epi & Chocolatimmobilier