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Aucadastre

Avenue du 11 Novembre, Grand-Fort-Philippe

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier264 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
252 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Grand-Fort-Philippe et 1 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 719 €1 vente
  2. 20232 463 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 044 €1 vente
  5. Estimation1 910 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue du 11 Novembre le 18/08/2025 : 80 m² pour 83 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/08/20257 Avenue du 11 NovembreMaison7 Avenue du 11 Novembre · 80 m² · 1 044 €/m²80 m²83 500 €1 044 €
04/08/202310 Avenue du 11 NovembreMaison10 Avenue du 11 Novembre · 55 m² · 2 463 €/m²55 m²135 450 €2 463 €
09/11/202212 Avenue du 11 NovembreMaison, Dépendance12 Avenue du 11 Novembre · 64 m² · 1 719 €/m²64 m²110 000 €1 719 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
3 mètres au plus au-dessus du bâtiment contiguen secteurs UA2 et UA3, en cas de construction ou d'extension en hauteur contre un bâtiment d'habitation existant
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
3,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 3
  • Zonage inondation du PPRL
  • Plan des hauteurs : 15 m

Informations3

  • eau potable
  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique3

  • Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
  • PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
  • Phare de Petit-Fort-Philippe
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRL Gravelines Oye Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe90,9 m²1920EE
maison, 21 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe87 m²—DD
maison, 10 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe73,6 m²—EB
maison, 12 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe65 m²—CB
maison, 12 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe66,3 m²—DB
appartement, 1 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe53,5 m²—DD
appartement, 1 Avenue du 11 Novembre 59153 Grand-Fort-Philippe40,3 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Commune de Grand Fort PhilippeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Soliha FlandresBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants264111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 541 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,6 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—580 m
Boulangerie1120 m
Boucherie1120 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant9260 m
Librairie ou presse1230 m
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste570 m
Pharmacie2120 m
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—890 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé170 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche180 m
École maternelle ou élémentaire3180 m
Collège—610 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—600 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque180 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie160 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
  • École primaire privée Saint Paul260 m
  • École maternelle Charles Perraultpublic330 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.