Rue Jean-Baptiste Trystram, Grand-Fort-Philippe
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier264 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 11 % en dessous du Nord.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 295 €3 ventes
- 20221 365 €1 vente
- 20231 746 €1 vente
- 20241 288 €3 ventes
- 20251 447 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Jean-Baptiste Trystram le 23/01/2025 : 76 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 26 Rue Jean-Baptiste Trystram | Dépendance, Maison26 Rue Jean-Baptiste Trystram · 76 m² · 1 447 €/m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison6 Rue Jean-Baptiste Trystram · 51 m² · 1 647 €/m² | 51 m² | 84 000 € | 1 647 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison8 Rue Jean-Baptiste Trystram · 78 m² · 705 €/m² | 78 m² | 55 000 € | 705 € |
| 28/08/2024 | 28 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison28 Rue Jean-Baptiste Trystram · 66 m² · 1 288 €/m² | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 20/12/2023 | 44 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison44 Rue Jean-Baptiste Trystram · 63 m² · 1 746 €/m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 17 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison17 Rue Jean-Baptiste Trystram · 89 m² · 1 365 €/m² | 89 m² | 121 500 € | 1 365 € |
| 06/12/2021 | 11 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison11 Rue Jean-Baptiste Trystram · 55 m² · 727 €/m² | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 11/10/2021 | 1 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison1 Rue Jean-Baptiste Trystram · 79 m² · 1 443 €/m² | 79 m² | 114 000 € | 1 443 € |
| 08/09/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Trystram | Maison8 Rue Jean-Baptiste Trystram · 78 m² · 1 295 €/m² | 78 m² | 101 000 € | 1 295 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 72,2 m² | 1976 | C | B |
| maison, 19 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 81 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 71,9 m² | 1925 | E | E |
| maison, 26 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 80,7 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 51 m² | 1925 | C | A |
| maison, 9 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 74 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Jean Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 98 m² | 2007 | D | D |
| maison, 17 Rue Jean Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 89 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Jean Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe | 103 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants264111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 541 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,6 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Charles Perraultpublic
- École primaire privée Saint Paul
Entreprises domiciliées à 200 m276
- La Postetransport
- Lidl (Lidl)commerce
- Ogf Services Funerairesautres services
- Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance
- Soc Mut Sauveteurs Nord Pas de Calaisfinance et assurance
- Commune de Grand Fort Philippeadministration publique