Rue Jannin, Grand-Fort-Philippe

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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier377 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

438 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

L'estimation 1 790Grand-Fort-Philippe 1 873en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Grand-Fort-Philippe et 7 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 090 €/m²
Fourchette haute: 2 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 170 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 361 €6 ventes
20221 538 €4 ventes
20231 791 €3 ventes
20241 395 €3 ventes
20251 429 €3 ventes
Estimation1 790 €estimé

19 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Jannin le 09/07/2025 : 67 m² pour 55 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	12 Rue Jannin	Maison12 Rue Jannin · 67 m² · 828 €/m²	67 m²	55 500 €	828 €
30/04/2025	20 Rue Jannin	Dépendance, Maison20 Rue Jannin · 63 m² · 1 778 €/m²	63 m²	112 000 €	1 778 €
30/04/2025	3 Rue Jannin	Maison3 Rue Jannin · 90 m² · 1 429 €/m²	90 m²	128 600 €	1 429 €
02/09/2024	26 Rue Jannin	Maison26 Rue Jannin · 81 m² · 1 395 €/m²	81 m²	113 000 €	1 395 €
14/06/2024	31 Rue Jannin	Maison, Dépendance31 Rue Jannin · 105 m² · 1 307 €/m²	105 m²	137 220 €	1 307 €

Afficher les 14 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/03/2024	4 Rue Jannin	Maison4 Rue Jannin · 85 m² · 1 608 €/m²	85 m²	136 700 €	1 608 €
30/10/2023	29 Rue Jannin	Maison29 Rue Jannin · 51 m² · 1 608 €/m²	51 m²	82 000 €	1 608 €
12/05/2023	42 Rue Jannin	Maison, Dépendance42 Rue Jannin · 46 m² · 2 370 €/m²	46 m²	109 000 €	2 370 €
15/02/2023	18 Rue Jannin	Maison, Dépendance18 Rue Jannin · 50 m² · 1 791 €/m²	50 m²	89 530 €	1 791 €
16/09/2022	6 Rue Jannin	Maison6 Rue Jannin · 84 m² · 1 786 €/m²	84 m²	150 000 €	1 786 €
23/06/2022	32 Rue Jannin	Maison32 Rue Jannin · 115 m² · 1 174 €/m²	115 m²	135 000 €	1 174 €
30/05/2022	5 Rue Jannin	Maison5 Rue Jannin · 36 m² · 3 510 €/m²	36 m²	126 350 €	3 510 €
19/01/2022	35 Rue Jannin	Dépendance, Maison35 Rue Jannin · 100 m² · 1 290 €/m²	100 m²	129 000 €	1 290 €
30/10/2021	15 Rue Jannin	Maison15 Rue Jannin · 114 m² · 1 053 €/m²	114 m²	120 000 €	1 053 €
25/10/2021	28 Rue Jannin	Maison28 Rue Jannin · 42 m² · 2 262 €/m²	42 m²	95 000 €	2 262 €
23/08/2021	14 Rue Jannin	Maison14 Rue Jannin · 61 m² · 1 820 €/m²	61 m²	111 000 €	1 820 €
18/06/2021	3 Rue Jannin	Maison3 Rue Jannin · 69 m² · 623 €/m²	69 m²	43 000 €	623 €
28/05/2021	4 Rue Jannin	Maison4 Rue Jannin · 85 m² · 1 518 €/m²	85 m²	129 000 €	1 518 €
30/04/2021	33 Rue Jannin	Maison33 Rue Jannin · 64 m² · 1 203 €/m²	64 m²	77 000 €	1 203 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Plan des hauteurs : 15 m

Informations3

eau potable
Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Phare de Petit-Fort-Philippe

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	63,4 m²	—	C	B
maison, 8 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	72,4 m²	1890	D	B
maison, 14 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	66,8 m²	1820	D	B
maison, 3bis Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	79,9 m²	1949	D	B
maison, 17 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	78 m²	1996	C	C
appartement, 37ter Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	90 m²	—	C	C
appartement, 37ter Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	87,6 m²	—	C	C
maison, 12 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	51,9 m²	—	G	F
maison, 3 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	86,3 m²	1920	D	D
maison, 3 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	86,3 m²	1920	D	D
maison, 17 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	81,6 m²	—	F	C
maison, 20 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-Philippe	59,1 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Strozyk	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Limedy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15 bis	De B612	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15 bis	Gadlu	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
17	Le Cottage Social des Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	SCI Camange	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants377153 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 734 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue

Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	1	80 m
Boucherie	1	40 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	13	120 m
Librairie ou presse	1	90 m
Banque	—	2,2 km
Bureau ou relais de poste	1	50 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	200 m
Pharmacie	2	50 m
Dentiste	—	2,3 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	1	200 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	720 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	200 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Charles Perraultpublic
École primaire privée Saint Paul

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.