Rue de Gravelines, Grand-Fort-Philippe
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 879 €/m²), le quartier pour 17 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 996 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 873 €/m² en 2025). Soit 1 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 470 €6 ventes
- 20221 614 €4 ventes
- 20231 483 €2 ventes
- 20241 632 €4 ventes
- 20251 899 €8 ventes
- Estimation1 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
24 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 69 Rue de Gravelines le 30/12/2025 : 46 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Rue de Gravelines | Dépendance, Maison69 Rue de Gravelines · 46 m² · 2 935 €/m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 30/10/2025 | 83 Rue de Gravelines | Maison, Dépendance83 Rue de Gravelines · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 12/08/2025 | 65 Rue de Gravelines | Maison, Dépendance65 Rue de Gravelines · 50 m² · 1 700 €/m² | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 10/07/2025 | 108 Rue de Gravelines | Maison, Dépendance108 Rue de Gravelines · 66 m² · 1 924 €/m² | 66 m² | 127 000 € | 1 924 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue de Gravelines | Maison37 Rue de Gravelines · 58 m² · 1 724 €/m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 100 Rue de Gravelines | Dépendance100 Rue de Gravelines · 36 m² | 36 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 24/03/2025 | Rue de Gravelines | MaisonRue de Gravelines · 40 m² | 40 m² | 180 000 € | — |
| 19/03/2025 | 79 Rue de Gravelines | Maison79 Rue de Gravelines · 55 m² · 1 873 €/m² | 55 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue de Gravelines | Maison60 Rue de Gravelines · 90 m² · 3 178 €/m² | 90 m² | 286 000 € | 3 178 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue de Gravelines | Maison3 Rue de Gravelines · 110 m² · 2 646 €/m² | 110 m² | 291 100 € | 2 646 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue de Gravelines | Maison35 Rue de Gravelines · 66 m² · 1 924 €/m² | 66 m² | 127 000 € | 1 924 € |
| 02/08/2024 | 108 Rue de Gravelines | Dépendance108 Rue de Gravelines · 14 m² | 14 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 15/07/2024 | 93 Rue de Gravelines | Dépendance, Maison93 Rue de Gravelines · 97 m² · 1 340 €/m² | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 27/06/2024 | 108 Rue de Gravelines | Dépendance108 Rue de Gravelines · 14 m² | 14 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 27/06/2024 | 63 Rue de Gravelines | Maison63 Rue de Gravelines · 42 m² · 2 262 €/m² | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 23/05/2024 | 108 Rue de Gravelines | Dépendance108 Rue de Gravelines · 14 m² | 14 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 18/04/2024 | 11 Rue de Gravelines | Maison11 Rue de Gravelines · 100 m² · 1 300 €/m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 13/03/2024 | 100 Rue de Gravelines | Dépendance100 Rue de Gravelines · 202 m² | 202 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 22/12/2023 | 82 Rue de Gravelines | Maison82 Rue de Gravelines · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 26/07/2023 | 67 Rue de Gravelines | Maison, Dépendance67 Rue de Gravelines · 66 m² · 2 091 €/m² | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 04/04/2023 | 108 Rue de Gravelines | Dépendance108 Rue de Gravelines · 14 m² | 14 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 29/12/2022 | 60 Rue de Gravelines | Maison60 Rue de Gravelines · 90 m² · 2 404 €/m² | 90 m² | 216 400 € | 2 404 € |
| 31/08/2022 | 120 Rue de Gravelines | Maison, Dépendance120 Rue de Gravelines · 97 m² · 1 814 €/m² | 97 m² | 176 000 € | 1 814 € |
| 21/07/2022 | 86 Rue de Gravelines | Maison86 Rue de Gravelines · 92 m² · 1 413 €/m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 02/06/2022 | 108 Rue de Gravelines | Dépendance108 Rue de Gravelines · 14 m² | 14 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 15/04/2022 | 138 Rue de Gravelines | Dépendance, Maison138 Rue de Gravelines · 79 m² · 1 310 €/m² | 79 m² | 103 490 € | 1 310 € |
| 25/03/2022 | Rue de Gravelines | VenteRue de Gravelines · 382 m² | 382 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 25/03/2022 | 14 Rue de Gravelines | Local industriel. commercial ou assimilé14 Rue de Gravelines · 86 m² · 930 €/m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 23/12/2021 | 51 Rue de Gravelines | Dépendance, Maison51 Rue de Gravelines · 96 m² · 521 €/m² | 96 m² | 50 000 € | 521 € |
| 03/12/2021 | 69 Rue de Gravelines | Dépendance, Maison69 Rue de Gravelines · 46 m² · 1 196 €/m² | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 14/10/2021 | 108 Rue de Gravelines | Maison, Dépendance108 Rue de Gravelines · 66 m² · 1 500 €/m² | 66 m² | 99 000 € | 1 500 € |
| 05/10/2021 | 55 Rue de Gravelines | Dépendance, Maison55 Rue de Gravelines · 64 m² · 1 742 €/m² | 64 m² | 111 500 € | 1 742 € |
| 21/04/2021 | Rue de Gravelines | MaisonRue de Gravelines · 132 m² · 1 439 €/m² | 132 m² | 190 000 € | 1 439 € |
| 10/02/2021 | 64 Rue de Gravelines | Maison64 Rue de Gravelines · 163 m² · 1 693 €/m² | 163 m² | 276 000 € | 1 693 € |
| 13/01/2021 | 100 Rue de Gravelines | Dépendance100 Rue de Gravelines · 16 m² | 16 m² de terrain | 7 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | Permis de construire0592722200004 | 152 Rue de Gravelines | AV 240 | 44 m² | 11 421 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire0592722100007 | 29-31 Rue de Gravelines | AH 457, AH 458 | 1 logement | 579 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire0592722100007 | 29-31 Rue de Gravelines | AH 457, AH 458 | — | 579 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire05927219O0011 | 51 Rue de Gravelines | AD 187 | 9 logements, 597 m² | 549 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 14/05/2019 | Permis de construire05927219O0003 | 150 Rue de Gravelines | AB 302, AB 303, AB 304 | 28 m² | 2 166 m² | commencé | GARAGE VERHAEGHE SARL |
| 17/05/2018 | Permis de construire0592721800002 | Rue de Gravelines | AB 340 | 2 logements, 176 m² | 600 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 90,9 m² | — | C | C |
| maison, 65 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 58,1 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 86,1 m² | — | D | D |
| maison, 114 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 69,9 m² | 1979 | D | D |
| maison, 24 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 91 m² | — | D | D |
| maison, 80 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 122,4 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 63,9 m² | — | D | B |
| maison, 69 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 47,6 m² | — | D | B |
| maison, 93 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 105,5 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 51 m² | — | D | D |
| maison, 154bis Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 84,6 m² | 2019 | C | C |
| maison, 154ter Rue de Gravelines 59153 Grand-Fort-Philippe | 84,6 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI LA CANOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | JS REAL ESTATE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LECAILLEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LECAF | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LECAILLEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 46 | JS REAL ESTATE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VERHAEGHE MASSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | MATANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | VERHAEGHE MASSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI V ET P | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 150 A | SCI V ET P | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 150 quinquies | SCI V ET P | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Manierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole primaire privée Saint Paulprivé