Rue de Marseille, Gravelines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Relevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 412 €/m²), le quartier pour 15 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 976 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 858 €/m² en 2025). Soit 1 496 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 259 €2 ventes
- 20221 752 €2 ventes
- 20231 394 €6 ventes
- 20241 625 €2 ventes
- 20251 750 €2 ventes
- Estimation1 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 3 Rue de Marseille, 133 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 68 m² | 133 000 € | 1 956 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 93 m² | 143 500 € | 1 543 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 70 m² | 128 270 € | 1 832 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 91 m² | 140 436 € | — |
| 26/07/2024 | 9 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 83 m² | 111 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 6 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 66 m² | 111 000 € | — |
| 03/06/2024 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 84 m² | 119 000 € | 1 417 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 69 m² | 115 900 € | 1 680 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 102 m² | 102 000 € | 1 000 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 93 m² | 130 000 € | — |
| 07/09/2023 | 3 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 87 m² | 124 000 € | 1 425 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 53 m² | 87 000 € | — |
| 18/04/2023 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 66 m² | 88 700 € | 1 344 € |
| 12/04/2023 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 69 m² | 94 000 € | 1 362 € |
| 29/12/2022 | 9 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 66 m² | 115 000 € | — |
| 16/11/2022 | 6 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 73 m² | 113 000 € | — |
| 02/11/2022 | 9 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 79 m² | 113 000 € | — |
| 21/10/2022 | 5 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 69 m² | 105 000 € | — |
| 17/10/2022 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 07/09/2022 | 6 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 84 m² | 135 000 € | — |
| 29/08/2022 | 1 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 80 m² | 153 000 € | 1 913 € |
| 25/08/2022 | 5 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 91 m² | 149 000 € | — |
| 28/07/2022 | 6 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 70 m² | 105 000 € | — |
| 17/05/2022 | 6 Rue de Marseille | Dépendance | non mesurée | 750 € | — |
| 03/05/2022 | 7 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 80 m² | 113 000 € | — |
| 13/08/2021 | 6 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 88 m² | 118 000 € | — |
| 23/07/2021 | 3 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement | 89 m² | 97 000 € | 1 090 € |
| 18/06/2021 | 3 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance | 104 m² | 148 400 € | 1 427 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 18 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 18 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 65,5 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 82,8 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 9 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 64,9 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 67,6 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 66,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 3 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 92,5 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 5 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 103,2 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 84,4 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 65 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 9 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 70,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Marseille 59820 Gravelines | 103 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | SCI KNC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 6 | SCI DF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 9 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Copernic - Suzanne Lacorepublic
- Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE GRAVELINESadministration publique
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- HOUSIEAUX TONYimmobilier
- SCI ARNIimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.