Rue Rubens, Gravelines

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier135 habitants6,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 980 €/m²

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2022	1 Rue Rubens	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Rubens · 4 651 m²	4 651 m²	5 658 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Zonage inondation du PPRL
Plan des hauteurs : 18 m

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/12/2023	Permis de construire05927323O0026	Rue Rubens	AC 7, AC 668, AC 670	26 m²	4 485 m²	terminé	LE POLDER
10/05/2019	Permis de construire0592731900003	Rue Rubens	AC 7, AC 668, AC 670	1 logement, 102 m²	4 476 m²	terminé	LE POLDER

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Rubens 59820 Gravelines	38 m²	1976	E	B
appartement, 3 Rue Rubens 59820 Gravelines	78 m²	1970	D	B
appartement, 3 Rue Rubens 59820 Gravelines	38 m²	1970	E	C
appartement, 5 Rue Rubens 59820 Gravelines	78 m²	1976	D	B
appartement, 3 Rue Rubens 59820 Gravelines	78 m²	1976	E	C
appartement, 3 Rue Rubens 59820 Gravelines	38 m²	1976	D	B
appartement, 3 Rue Rubens 59820 Gravelines	78 m²	1976	D	B
maison, 6 Rue Rubens 59820 Gravelines	87,9 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Rubens 59820 Gravelines	78 m²	1976	D	B
appartement, 5 Rue Rubens 59820 Gravelines	38 m²	1976	E	C
maison, 6 Rue Rubens 59820 Gravelines	89 m²	1976	E	B
appartement, 3 Rue Rubens 59820 Gravelines	38 m²	1976	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Le Polder	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
4025	Le Polder	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13559 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires6,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social23,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons50,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %3,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	930 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	930 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	—	990 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	200 m
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m92

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Mutualite Française Aisne Nord Pas de Calaisfinance et assurance
Scaprim Property Management (Scaprim PM)immobilier
Sybilleautres services
Oldhébergement et restauration
Multi Accueil les Moussaillonssanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.