Boulevard des Musiciens, Gravelines

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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier111 habitants4,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

338 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 840 €/m²

L'estimation 1 840Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Gravelines et 5 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 636 €8 ventes
20221 839 €1 vente
20231 902 €2 ventes
20242 472 €1 vente
20252 036 €1 vente
Estimation1 840 €estimé

13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Boulevard des Musiciens le 20/01/2025 : 112 m² pour 228 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/01/2025	36 Boulevard des Musiciens	Maison36 Boulevard des Musiciens · 112 m² · 2 036 €/m²	112 m²	228 000 €	2 036 €
16/09/2024	32 Boulevard des Musiciens	Maison32 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 2 472 €/m²	88 m²	217 500 €	2 472 €
21/07/2023	59 Boulevard des Musiciens	Maison59 Boulevard des Musiciens · 119 m² · 1 588 €/m²	119 m²	189 000 €	1 588 €
02/02/2023	32 Boulevard des Musiciens	Maison32 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 2 216 €/m²	88 m²	195 000 €	2 216 €
04/05/2022	69 Boulevard des Musiciens	Maison69 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 839 €/m²	88 m²	161 800 €	1 839 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2023	Boulevard des Musiciens	VenteBoulevard des Musiciens · 41 m²	41 m² de terrain	10 000 €	—
28/11/2023	Boulevard des Musiciens	VenteBoulevard des Musiciens · 26 m²	26 m² de terrain	375 €	—
27/11/2023	Boulevard des Musiciens	VenteBoulevard des Musiciens · 168 m²	168 m² de terrain	2 415 €	—
07/09/2021	55 Boulevard des Musiciens	Maison55 Boulevard des Musiciens · 176 m²	176 m²	319 000 €	—
30/08/2021	49 Boulevard des Musiciens	Maison49 Boulevard des Musiciens · 112 m² · 1 821 €/m²	112 m²	204 000 €	1 821 €
03/08/2021	63 Boulevard des Musiciens	Maison63 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 608 €/m²	88 m²	141 500 €	1 608 €
28/07/2021	19 Boulevard des Musiciens	Maison19 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 994 €/m²	88 m²	175 500 €	1 994 €
05/05/2021	30 Boulevard des Musiciens	Maison30 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 636 €/m²	88 m²	144 000 €	1 636 €
28/04/2021	20 Boulevard des Musiciens	Maison20 Boulevard des Musiciens · 112 m² · 1 527 €/m²	112 m²	171 000 €	1 527 €
25/02/2021	72 Boulevard des Musiciens	Maison72 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 705 €/m²	88 m²	150 000 €	1 705 €
08/02/2021	34 Boulevard des Musiciens	Maison34 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 636 €/m²	88 m²	144 000 €	1 636 €
01/02/2021	69 Boulevard des Musiciens	Maison69 Boulevard des Musiciens · 88 m² · 1 625 €/m²	88 m²	143 000 €	1 625 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026

UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,2 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 355 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des hauteurs : 9 m
Zonage inondation du PPRL
Stationnement - périmètre d'attractivité 3

Servitudes d'utilité publique2

Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 3D · 3E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 63 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	84,6 m²	1976	F	C
maison, 25 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	112 m²	1977	B	A
maison, 4 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	88 m²	1976	E	C
maison, 73 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	111,3 m²	1976	B	A
maison, 75 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	106,7 m²	1976	D	B
maison, 72 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	92,6 m²	—	E	B
maison, 69 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	83,9 m²	—	D	B
maison, 66 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	112,4 m²	1970	C	C
maison, 80 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	94,9 m²	1949	C	B
maison, 53 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	88 m²	1976	B	A
maison, 50 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	87,4 m²	1970	D	D
maison, 59 Boulevard des Musiciens 59820 Gravelines	124 m²	1978	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 27 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Sybille Iris Yanis Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Sybille Iris Yanis Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
73	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11142 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires4,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social35,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,7 %2,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	740 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	110 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	820 m
Bureau ou relais de poste	—	900 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	—	890 m
Kinésithérapeute	—	800 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	770 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	380 m
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	910 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.