Rue Chigot, Gravelines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 988 €/m²), le quartier pour 12 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 988 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 858 €/m² en 2025). Soit 1 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 066 €4 ventes
- 20222 739 €4 ventes
- 20232 882 €1 vente
- 20242 676 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 9 Rue Chigot, 165 000 € le 16/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 7 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 88 m² | 189 000 € | — |
| 16/04/2024 | 9 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 10/04/2024 | 7 Rue Chigot | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 19/02/2024 | 7 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 49 m² | 127 500 € | 2 602 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 51 m² | 147 000 € | 2 882 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 7 Rue Chigot | Appartement, Dépendance | 54 m² | 142 000 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue Chigot | Appartement, Dépendance | 39 m² | 113 000 € | 2 897 € |
| 20/12/2022 | 1 Rue Chigot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 651 m² | 5 658 000 € | — |
| 29/09/2022 | 7 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 46 m² | 126 000 € | 2 739 € |
| 19/01/2022 | 7 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 21/12/2021 | 9 Rue Chigot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 10/12/2021 | 9 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 02/11/2021 | 9 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 36 m² | 78 000 € | 2 167 € |
| 15/03/2021 | 7 Rue Chigot | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 09/02/2021 | 7 Rue Chigot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 18 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
- PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le zonage inondation de l'État place l'adresse en submersion marine, aléa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Chigot 59820 Gravelines | — | 2004 | D | B |
| appartement, 7 Rue Chigot 59820 Gravelines | 72,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 9 Rue Chigot 59820 Gravelines | 60,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 9 Rue Chigot 59820 Gravelines | 45,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 3 Rue Chigot 59820 Gravelines | 15 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Chigot 59820 Gravelines | 37,2 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 3 Rue Chigot 59820 Gravelines | 15 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Chigot 59820 Gravelines | 19 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Chigot 59820 Gravelines | 73 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Chigot 59820 Gravelines | 38 m² | 1976 | F | C |
| appartement, 5 Rue Chigot 59820 Gravelines | 78 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 3 Rue Chigot 59820 Gravelines | 15 m² | 2001 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEGUINE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI RABAT2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 128 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUALITE FRANCAISE AISNE NORD PAS DE CALAISfinance et assurance
- CENTRE SOCIO CULTUREL DE GRAVELINESarts et spectacles
- BASKET CLUB MARIT GRAVELINES GRAND FORT (BCM - GRAVELINES DUNKERQUE GRAND LITTORAL)arts et spectacles
- ASSOCIATION ARC EN CIEL DUNKERQUOISautres services
- J G V D Bimmobilier
- VDCimmobilier