Rue du Saumon, Gravelines

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier149 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 241 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Gravelines et 10 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 300 €/m²
Fourchette haute: 3 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 481 €1 vente
20222 984 €1 vente
20231 042 €1 vente
Estimation2 120 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Saumon le 29/12/2023 : 72 m² pour 75 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2023	15 Rue du Saumon	Maison15 Rue du Saumon · 72 m² · 1 042 €/m²	72 m²	75 000 €	1 042 €
16/12/2022	6 Rue du Saumon	Maison6 Rue du Saumon · 62 m² · 2 984 €/m²	62 m²	185 000 €	2 984 €
12/07/2021	1 Rue du Saumon	Maison, Dépendance1 Rue du Saumon · 54 m² · 2 481 €/m²	54 m²	134 000 €	2 481 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/01/2021	12 Rue du Saumon	Vente12 Rue du Saumon	—	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: À l'alignement de la voie, ou dans celui de n'importe quelle construction contiguëen secteurs UB1 à UB4, pour tout ou partie majoritaire de la façade

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,1 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Zonage inondation du PPRL
Plan des hauteurs : 12 m

Informations3

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
eau potable

Servitudes d'utilité publique3

Arrêté d'approbation du PPRL de Gravelines, Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage
PPRN Littoral - Gravelines - Oye-Plage
Phare de Petit-Fort-Philippe

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/10/2017	Permis de construire0592731700017	4 Rue du Saumon	AN 480	1 logement, 82 m²	147 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 2F · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue du Saumon 59820 Gravelines	77,7 m²	—	E	E
appartement, 12 Rue du Saumon 59820 Gravelines	77,7 m²	—	E	E
maison, 15 Rue du Saumon 59820 Gravelines	88,6 m²	—	F	C
maison, 15 Rue du Saumon 59820 Gravelines	88,6 m²	—	F	C
maison, 6 Rue du Saumon 59820 Gravelines	94 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Sophis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	SCI Vanguibeyron	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14966 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,1 %Des logements autour de la rue

Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,9 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	1	160 m
Boulangerie	2	50 m
Boucherie	1	220 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	13	100 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	1	70 m
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	—	850 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	3	130 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	1	200 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	800 m
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	530 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Groupe scolaire Michelet - Islandaispublic30 m
École maternelle Charles Perraultpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m230

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Banque Populaire du Nord (BPN)finance et assurance
Commune de Gravelinesadministration publique
SARL le Longchamphébergement et restauration
Laverissimeautres services
Sindt Immobilierimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.