Aller au contenu
Aucadastre

Rue Jean-Baptiste Lebas, Gravelines

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Gravelines 1 944en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Gravelines, 4 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 130 €/m²
Fourchette haute
2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 871 €/m²), le quartier pour 25 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 764 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 944 €/m² en 2025). Soit 1 851 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 765 €3 ventes
  2. 20221 970 €3 ventes
  3. 20231 483 €3 ventes
  4. 20241 820 €2 ventes
  5. 20251 918 €4 ventes
  6. Estimation1 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 25 Rue Jean Baptiste Lebas, 171 000 € le 08/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/202525 Rue Jean Baptiste LebasMaison, Dépendance82 m²171 000 €2 085 €
13/05/202540 Rue Jean Baptiste LebasDépendance, Maison82 m²174 000 €2 122 €
05/05/20259 Rue Jean Baptiste LebasMaison, Dépendance80 m²140 000 €1 750 €
10/03/202544 Rue Jean Baptiste LebasMaison90 m²152 000 €1 689 €
18/07/202433 Rue Jean Baptiste LebasMaison71 m²125 000 €1 761 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/03/202413 Rue Jean Baptiste LebasDépendance, Maison66 m²124 000 €1 879 €
19/10/202327 Rue Jean Baptiste LebasMaison82 m²89 250 €1 088 €
14/09/2023145 Rue Jean Baptiste LebasMaison69 m²135 000 €1 957 €
18/04/202338 Rue Jean Baptiste LebasMaison116 m²172 000 €1 483 €
27/12/202240 Rue Jean Baptiste LebasMaison, Dépendance82 m²161 500 €1 970 €
22/12/202248 Rue Jean Baptiste LebasDépendance, Maison108 m²198 440 €1 837 €
15/11/202266 Rue Jean Baptiste LebasDépendance, Maison60 m²133 000 €2 217 €
15/06/202164 Rue Jean Baptiste LebasMaison58 m²113 000 €1 948 €
09/03/2021181 Rue Jean Baptiste LebasMaison68 m²120 000 €1 765 €
17/02/2021173 Rue Jean Baptiste LebasMaison99 m²95 000 €960 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Plan des hauteurs : 12 m · Patrimoine bati remarquable · Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
2Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m · Moulin à vent dit moulin des Huttes
Altitude, pente du terrain
3,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 355 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 12 m
  • Patrimoine bati remarquable
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 3

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
  • Moulin à vent dit moulin des Huttes
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Permis de construire0592732600005139 Rue Jean-Baptiste LebasAR 581 logement287 m²autoriséROBIN IMMO
04/05/2026Permis de construire0592732600005139 Rue Jean-Baptiste LebasAR 58287 m²autoriséROBIN IMMO
14/10/2019Permis de construire05927319O0014175 Rue Jean-Baptiste LebasAR 461 logement, 80 m²587 m²commencéparticulier
30/08/2017Permis de construire0592731700012Rue Jean Baptiste LebasAS 421 logement, 124 m²terminéparticulier
01/07/2014Permis de construire05927313A0040Rue Jean Baptiste LebasAS 39155 m²16 011 m²autoriséCOMMUNE DE GRAVELINES
05/07/2013Déclaration préalable05927313O00354 Rue Jean Baptiste LebasAS 4751 logement, 23 m²204 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
  • PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
  • PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 62

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
2HANGLOUTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bisCOMMUNE DE GRAVELINESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
3OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3 bisGRDFSociété anonymepropriétaire1 local
7OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
11OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
12OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 53 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
17OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
23OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24 terGRDFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bisGRANYKSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
29OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
43OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
45OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
49OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
65OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
67OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
75OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
113LES ACACIASSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
147OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
163SOLIHA FLANDRESBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
175MANIERLOCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
189SOLIHA FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9003OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9005OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9007OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9009OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9011OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9012 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9013OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9015OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9017OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9019OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9021OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9023OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9024OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
9025OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9026OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire25 locaux et 1 parcelle non bâtie
9027OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9029OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9031OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9033OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9035OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9037OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9039OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9041OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9043OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
9045OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9050OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire21 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9638 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 798 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires86,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194531,6 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché970 m
Supérette ou épicerie1,0 km
Boulangerie2230 m
Boucherie1,0 km
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant3200 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque970 m
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3430 m
Pharmacie1340 m
Dentiste2110 m
Kinésithérapeute4440 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé2,3 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3240 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège740 m
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine780 m
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie970 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Anatole France-Les Huttespublic
  • Ecole maternelle Jean Macépublic
  • Ecole maternelle Pierre Lotipublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.