Rue Jean-Baptiste Lebas, Gravelines

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire62 sociétés ou organismesdans la voie Quartier96 habitants86,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Gravelines et 4 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 765 €3 ventes
20221 970 €3 ventes
20231 483 €3 ventes
20241 820 €2 ventes
20251 918 €4 ventes
Estimation1 850 €estimé

15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Jean-Baptiste Lebas le 08/09/2025 : 82 m² pour 171 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2025	25 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison, Dépendance25 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 2 085 €/m²	82 m²	171 000 €	2 085 €
13/05/2025	40 Rue Jean-Baptiste Lebas	Dépendance, Maison40 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 2 122 €/m²	82 m²	174 000 €	2 122 €
05/05/2025	9 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison, Dépendance9 Rue Jean-Baptiste Lebas · 80 m² · 1 750 €/m²	80 m²	140 000 €	1 750 €
10/03/2025	44 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison44 Rue Jean-Baptiste Lebas · 90 m² · 1 689 €/m²	90 m²	152 000 €	1 689 €
18/07/2024	33 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison33 Rue Jean-Baptiste Lebas · 71 m² · 1 761 €/m²	71 m²	125 000 €	1 761 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/03/2024	13 Rue Jean-Baptiste Lebas	Dépendance, Maison13 Rue Jean-Baptiste Lebas · 66 m² · 1 879 €/m²	66 m²	124 000 €	1 879 €
19/10/2023	27 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison27 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 1 088 €/m²	82 m²	89 250 €	1 088 €
14/09/2023	145 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison145 Rue Jean-Baptiste Lebas · 69 m² · 1 957 €/m²	69 m²	135 000 €	1 957 €
18/04/2023	38 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison38 Rue Jean-Baptiste Lebas · 116 m² · 1 483 €/m²	116 m²	172 000 €	1 483 €
27/12/2022	40 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison, Dépendance40 Rue Jean-Baptiste Lebas · 82 m² · 1 970 €/m²	82 m²	161 500 €	1 970 €
22/12/2022	48 Rue Jean-Baptiste Lebas	Dépendance, Maison48 Rue Jean-Baptiste Lebas · 108 m² · 1 837 €/m²	108 m²	198 440 €	1 837 €
15/11/2022	66 Rue Jean-Baptiste Lebas	Dépendance, Maison66 Rue Jean-Baptiste Lebas · 60 m² · 2 217 €/m²	60 m²	133 000 €	2 217 €
15/06/2021	64 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison64 Rue Jean-Baptiste Lebas · 58 m² · 1 948 €/m²	58 m²	113 000 €	1 948 €
09/03/2021	181 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison181 Rue Jean-Baptiste Lebas · 68 m² · 1 765 €/m²	68 m²	120 000 €	1 765 €
17/02/2021	173 Rue Jean-Baptiste Lebas	Maison173 Rue Jean-Baptiste Lebas · 99 m² · 960 €/m²	99 m²	95 000 €	960 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB2Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB2)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 355 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des hauteurs : 12 m
Patrimoine bati remarquable
Stationnement - périmètre d'attractivité 3

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés2

Moulin à vent dit moulin des Huttes
Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/05/2026	Permis de construire0592732600005	139 Rue Jean-Baptiste Lebas	AR 58	1 logement	287 m²	autorisé	ROBIN IMMO
04/05/2026	Permis de construire0592732600005	139 Rue Jean-Baptiste Lebas	AR 58	—	287 m²	autorisé	ROBIN IMMO
14/10/2019	Permis de construire05927319O0014	175 Rue Jean-Baptiste Lebas	AR 46	1 logement, 80 m²	587 m²	commencé	particulier
30/08/2017	Permis de construire0592731700012	Rue Jean Baptiste Lebas	AS 42	1 logement, 124 m²	—	terminé	particulier
01/07/2014	Permis de construire05927313A0040	Rue Jean Baptiste Lebas	AS 39	155 m²	16 011 m²	autorisé	COMMUNE DE GRAVELINES
05/07/2013	Déclaration préalable05927313O0035	4 Rue Jean Baptiste Lebas	AS 475	1 logement, 23 m²	204 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Lebas 59820 Gravelines	48 m²	1972	E	E
maison, 5 Rue Jean-Baptiste Lebas 59820 Gravelines	82,2 m²	1959	D	D
appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Lebas 59820 Gravelines	47,7 m²	—	D	D
maison, 51 Rue Jean-Baptiste Lebas 59820 Gravelines	75,2 m²	1962	E	E
appartement, 2 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	51,2 m²	—	E	E
maison, 52 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	85,4 m²	1930	D	D
maison, 42 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	65,4 m²	—	F	C
maison, 99 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	112,8 m²	1964	E	E
maison, 181 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	108 m²	—	D	B
maison, 157 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	82 m²	—	D	D
maison, 39 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	94,5 m²	—	D	D
maison, 25 Rue Jean-baptiste Lebas 59820 Gravelines	84 m²	1960	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 62

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
2	Hangloute	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Commune de Gravelines	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
3	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 bis	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 local
7	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
11	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
12	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 53 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
17	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 ter	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Granyk	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
49	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
65	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
67	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
75	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
113	Les Acacias	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
147	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
149	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
163	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
175	Manierloc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
189	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9003	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9005	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9007	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9009	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9011	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9012 bis	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9013	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9015	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9017	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9019	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9021	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9023	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9024	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
9025	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9026	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
9027	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9029	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9031	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9033	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9035	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9037	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9039	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9041	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9043	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
9045	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9050	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	21 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9638 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 798 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social13,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	200 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	970 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	430 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	2	110 m
Kinésithérapeute	4	440 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	240 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	780 m
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	970 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Anatole France-Les Huttespublic
École maternelle Jean Macépublic
École maternelle Pierre Lotipublic

Entreprises domiciliées à 200 m71

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Union des Communautes Vieilles-Catholiques en Franceautres services
Au Snack Royalhébergement et restauration
La Patate Gravelinoiseautres services
L'Adamimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.