Rue Dunkerque Charles Valentin, Gravelines
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier347 habitants29,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Gravelines et 8 % en dessous du Nord.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 225 €2 ventes
- 20232 257 €1 vente
- 20241 905 €3 ventes
- 20251 475 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Dunkerque Charles Valentin le 10/10/2025 : 129 m² pour 190 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Dunkerque Charles Valentin · 239 m² | 239 m² | 386 790 € | — |
| 10/10/2025 | 34 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison34 Rue Dunkerque Charles Valentin · 129 m² · 1 475 €/m² | 129 m² | 190 300 € | 1 475 € |
| 21/05/2024 | 32 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison32 Rue Dunkerque Charles Valentin · 86 m² · 1 919 €/m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 24/04/2024 | Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison, DépendanceRue Dunkerque Charles Valentin · 105 m² · 1 905 €/m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 01/03/2024 | 15 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison15 Rue Dunkerque Charles Valentin · 100 m² · 1 100 €/m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 36 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison36 Rue Dunkerque Charles Valentin · 96 m² · 2 257 €/m² | 96 m² | 216 650 € | 2 257 € |
| 30/05/2023 | 26 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Dunkerque Charles Valentin · 230 m² | 230 m² | 215 000 € | — |
| 26/12/2022 | 37 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison, Dépendance37 Rue Dunkerque Charles Valentin · 230 m² · 783 €/m² | 230 m² | 180 010 € | 783 € |
| 15/04/2022 | 36 Rue Dunkerque Charles Valentin | Maison36 Rue Dunkerque Charles Valentin · 96 m² · 1 667 €/m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés3
- Vestiges et bâtis civils et fortifiés
- Moulin à vent dit moulin des Huttes
- Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Dunkerque Charles Valentin 59820 Gravelines | 96 m² | 2008 | D | D |
| maison, 49 Rue Dunkerque Charles Valentin 59820 Gravelines | 93 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Dunkerque Charles Valentin 59820 Gravelines | 111,6 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Dunkerque Charles Valentin 59820 Gravelines | 97,4 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 5 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Tobermery | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | RTV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 31 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 21 locaux |
| 31 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | emphytéote | 21 locaux |
| 33 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | La Petite Mare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | J T Lavage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants347157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,4 %Des logements autour de la rue
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 7 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sacré-Coeur140 m
- Groupe scolaire public Lamartine160 m
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École maternelle Pierre Lotipublic490 m