Rue Denis Cordonnier, Gravelines
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gravelines et 2 % au-dessus du Nord.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 446 €1 vente
- 20222 177 €1 vente
- 20232 188 €2 ventes
- 20241 952 €1 vente
- 20251 824 €3 ventes
- Estimation1 970 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Denis Cordonnier le 05/08/2025 : 74 m² pour 174 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 25 Rue Denis Cordonnier | Maison25 Rue Denis Cordonnier · 74 m² · 2 358 €/m² | 74 m² | 174 500 € | 2 358 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Denis Cordonnier | Maison, Dépendance29 Rue Denis Cordonnier · 160 m² · 1 250 €/m² | 160 m² | 200 000 € | 1 250 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Denis Cordonnier | Maison12 Rue Denis Cordonnier · 91 m² · 1 824 €/m² | 91 m² | 166 000 € | 1 824 € |
| 13/06/2024 | 10 Rue Denis Cordonnier | Maison, Dépendance10 Rue Denis Cordonnier · 73 m² · 1 952 €/m² | 73 m² | 142 500 € | 1 952 € |
| 20/12/2023 | 23 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Maison23 Rue Denis Cordonnier · 83 m² · 1 807 €/m² | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 8 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Maison8 Rue Denis Cordonnier · 74 m² · 2 568 €/m² | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 15/12/2022 | 17 Rue Denis Cordonnier | Maison17 Rue Denis Cordonnier · 62 m² · 2 177 €/m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 18/08/2021 | 8 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Maison8 Rue Denis Cordonnier · 74 m² · 2 446 €/m² | 74 m² | 181 000 € | 2 446 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Vestiges et bâtis civils et fortifiés
- Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2014 | Déclaration préalable05927314O0006 | 19 Rue Denis Cordonnier | AW 83 | 1 logement, 13 m² | 267 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | — | — | D | D |
| immeuble, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | — | — | D | D |
| maison, 25 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 70 m² | 1956 | D | B |
| maison, 24 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 75,5 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 105 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 62,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 75,5 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 66,9 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 66,8 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 66,8 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 66,8 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 22 Rue Denis Cordonnier 59820 Gravelines | 66,8 m² | 1990 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 18 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 20 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 20 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 22 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Lambert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4020 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5022 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 527 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Place de la Garegare routière970 m
- Gare de Gravelinesgare voyageurs uniquement999 m
Écoles, collèges et lycées4
- Groupe scolaire public Lamartine50 m
- École primaire privée Sacré-Coeur260 m
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Collège Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m247
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- France Travailadministration publique
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Macif (Sa)finance et assurance
- Direction Regionale Finances Publiques Hauts-De-France et Département Nord (Drfip)administration publique