Rue Carnot, Gravelines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 709 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 858 €/m² en 2025). Soit 1 757 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 143 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 623 €1 vente
- 20241 638 €2 ventes
- 20251 736 €2 ventes
- Estimation1 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 12 Rue Carnot, 111 000 € le 16/10/2025.
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 012 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 944 €/m² en 2025). Soit 1 978 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 789 €1 vente
- 20222 118 €3 ventes
- 20232 332 €1 vente
- 2024882 €1 vente
- 20252 040 €2 ventes
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 40 Rue Carnot, 142 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rue Carnot | Maison | 50 m² | 142 000 € | 2 840 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Carnot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 386 790 € | — |
| 16/10/2025 | 12 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 72 m² | 111 000 € | 1 542 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 121 m² | 150 000 € | 1 240 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 47 m² | 90 701 € | 1 930 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 2 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 31/07/2024 | 2 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 106 m² | 155 000 € | 1 462 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 116 000 € | 1 813 € |
| 04/01/2024 | 57 Rue Carnot | Maison | 140 m² | 123 500 € | 882 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 69 m² | 112 000 € | 1 623 € |
| 19/05/2023 | 40 Rue Carnot | Maison | 50 m² | 116 600 € | 2 332 € |
| 15/12/2022 | 33 Rue Carnot | Maison | 119 m² | 145 000 € | 1 218 € |
| 08/12/2022 | 27 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 22/04/2022 | 37 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 150 m² | 675 000 € | 4 500 € |
| 30/12/2021 | 23 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 62 m² | 80 000 € | — |
| 22/12/2021 | 21 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 204 m² | 365 000 € | 1 789 € |
| 22/12/2021 | 25 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 3 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Vestiges et bâtis civils et fortifiés · Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vestiges et bâtis civils et fortifiés
- Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de construire05927324O0026 | 22bis Rue Carnot | AW 215 | 3 logements | 563 m² | autorisé | SCI DE LA PENSEE |
| 06/11/2014 | Permis de construire05927314A0029 | 42 Rue Carnot | AW 195 | — | 110 m² | terminé | BPH GEOMETRES EXPERTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue Carnot 59820 Gravelines | 210 m² | — | D | D |
| appartement, 2a Rue Carnot 59820 Gravelines | 62,8 m² | 1994 | C | C |
| maison, 12 Rue Carnot 59820 Gravelines | 114 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue Carnot 59820 Gravelines | 51,3 m² | — | E | C |
| appartement, 2a Rue Carnot 59820 Gravelines | 68,8 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 12 Rue Carnot 59820 Gravelines | 67,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Carnot 59820 Gravelines | 108,8 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Carnot 59820 Gravelines | 156 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 12 Rue Carnot 59820 Gravelines | 74 m² | 1988 | D | D |
| maison, 34 Rue Carnot 59820 Gravelines | 129,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Carnot 59820 Gravelines | 49 m² | — | D | D |
| immeuble, 2d Rue Carnot 59820 Gravelines | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 2 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 2 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 2 D | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | emphytéote | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 22 bis | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MORGAN EVRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DEGUINE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI RABAT2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | POINT CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 7 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place de la Garegare routière990 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Groupe scolaire public Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.