Rue André Vanderghote, Gravelines
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Prix dans la rue1 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants35,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Gravelines et 31 % en dessous du Nord.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Gravelines 1 858en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 222 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 671 €2 ventes
- 20252 078 €2 ventes
- Estimation1 910 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue André Vanderghote le 27/02/2025 : 46 m² pour 66 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Gravelines et 12 % en dessous du Nord.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 068 €1 vente
- 20221 436 €1 vente
- 20231 172 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 690 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue André Vanderghote le 04/04/2023 : 99 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue André Vanderghote | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue André Vanderghote · 172 m² | 172 m² | 270 815 € | — |
| 27/02/2025 | 11 Rue André Vanderghote | Dépendance, Appartement11 Rue André Vanderghote · 46 m² · 1 454 €/m² | 46 m² | 66 900 € | 1 454 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue André Vanderghote | Appartement, Dépendance10 Rue André Vanderghote · 38 m² · 2 702 €/m² | 38 m² | 102 675 € | 2 702 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue André Vanderghote | Appartement, Dépendance10 Rue André Vanderghote · 27 m² · 3 111 €/m² | 27 m² | 84 000 € | 3 111 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue André Vanderghote | Dépendance, Appartement10 Rue André Vanderghote · 52 m² · 2 231 €/m² | 52 m² | 116 000 € | 2 231 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 1 Rue André Vanderghote | Maison1 Rue André Vanderghote · 99 m² · 1 172 €/m² | 99 m² | 116 000 € | 1 172 € |
| 22/12/2022 | 11 Rue André Vanderghote | Appartement, Dépendance11 Rue André Vanderghote · 936 m² | 936 m² | 1 007 462 € | — |
| 12/09/2022 | 10 Rue André Vanderghote | Dépendance, Appartement10 Rue André Vanderghote · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 22/07/2022 | 10 Rue André Vanderghote | Appartement, Dépendance10 Rue André Vanderghote · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 27/04/2022 | 9 Rue André Vanderghote | Maison9 Rue André Vanderghote · 195 m² · 1 436 €/m² | 195 m² | 280 000 € | 1 436 € |
| 02/03/2021 | 18 Rue André Vanderghote | Dépendance, Maison18 Rue André Vanderghote · 129 m² · 1 068 €/m² | 129 m² | 137 750 € | 1 068 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- Zonage archéologique
- eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Vestiges et bâtis civils et fortifiés
- Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2018 | Permis de construire0592731800003 | 5 Rue Andre Vanderghote | AX 315, AX 316, AX 76 | 10 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire0592731700009 | 13 Rue Andre Vanderghote | AX 107 | 7 logements, 69 m² | 406 m² | commencé | PHICEL |
| 22/07/2013 | Permis de construire05927313A0005 | 10 Rue Andre Vanderghote | AX 61 | 1 logement, 148 m² | 2 593 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | — | 1997 | C | C |
| immeuble, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | — | 1999 | C | C |
| appartement, 10 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 53,8 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 54,5 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 81,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 71,1 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 66,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 53,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 66,7 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAS Bce | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 29 locaux |
| 13 | Phicel | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI des Remparts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Ruspina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | Pabeber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Commune de Gravelines | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12965 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 325 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,3 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Place de la Garegare routière729 m
- Gare de Gravelinesgare voyageurs uniquement760 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Sacré-Coeur290 m
- Groupe scolaire public Lamartine320 m
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Entreprises domiciliées à 200 m626
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
- Banque Populaire du Nord (BPN)finance et assurance
- Direction Regionale Finances Publiques Hauts-De-France et Département Nord (Drfip)administration publique