Rue André Vanderghote, Gravelines
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 350 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 274 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 858 €/m² en 2025). Soit 2 108 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 170 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 671 €2 ventes
- 20252 078 €2 ventes
- Estimation2 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue Andre Vanderghote le 27/02/2025 : 46 m² pour 66 900 €.
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 145 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 944 €/m² en 2025). Soit 1 683 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 068 €1 vente
- 20221 436 €1 vente
- 20231 172 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue Andre Vanderghote le 04/04/2023 : 99 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Andre Vanderghote | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue Andre Vanderghote · 172 m² | 172 m² | 270 815 € | — |
| 27/02/2025 | 11 Rue Andre Vanderghote | Dépendance, Appartement11 Rue Andre Vanderghote · 46 m² · 1 454 €/m² | 46 m² | 66 900 € | 1 454 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Andre Vanderghote | Appartement, Dépendance10 Rue Andre Vanderghote · 38 m² · 2 702 €/m² | 38 m² | 102 675 € | 2 702 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Andre Vanderghote | Appartement, Dépendance10 Rue Andre Vanderghote · 27 m² · 3 111 €/m² | 27 m² | 84 000 € | 3 111 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Andre Vanderghote | Dépendance, Appartement10 Rue Andre Vanderghote · 52 m² · 2 231 €/m² | 52 m² | 116 000 € | 2 231 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 1 Rue Andre Vanderghote | Maison1 Rue Andre Vanderghote · 99 m² · 1 172 €/m² | 99 m² | 116 000 € | 1 172 € |
| 22/12/2022 | 11 Rue Andre Vanderghote | Appartement, Dépendance11 Rue Andre Vanderghote · 936 m² | 936 m² | 1 007 462 € | — |
| 12/09/2022 | 10 Rue Andre Vanderghote | Dépendance, Appartement10 Rue Andre Vanderghote · 66 m² | 66 m² | 150 000 € | — |
| 22/07/2022 | 10 Rue Andre Vanderghote | Appartement, Dépendance10 Rue Andre Vanderghote · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 27/04/2022 | 9 Rue Andre Vanderghote | Maison9 Rue Andre Vanderghote · 195 m² · 1 436 €/m² | 195 m² | 280 000 € | 1 436 € |
| 02/03/2021 | 18 Rue Andre Vanderghote | Dépendance, Maison18 Rue Andre Vanderghote · 129 m² · 1 068 €/m² | 129 m² | 137 750 € | 1 068 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vestiges et bâtis civils et fortifiés
- Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2018 | Permis de construire0592731800003 | 5 Rue Andre Vanderghote | AX 315, AX 316, AX 76 | 10 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire0592731700009 | 13 Rue Andre Vanderghote | AX 107 | 7 logements, 69 m² | 406 m² | commencé | PHICEL |
| 22/07/2013 | Permis de construire05927313A0005 | 10 Rue Andre Vanderghote | AX 61 | 1 logement, 148 m² | 2 593 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | — | 1997 | C | C |
| immeuble, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | — | 1999 | C | C |
| appartement, 10 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 53,8 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 54,5 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 81,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 71,1 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 66,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 53,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 11 Rue André Vanderghote 59820 Gravelines | 66,7 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAS BCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 29 locaux |
| 13 | PHICEL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | RUSPINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | PABEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE GRAVELINES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place de la Garegare routière729 m
- Gare de Gravelinesgare voyageurs uniquement760 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Groupe scolaire public Lamartinepublic