Rue Gustave Flaubert, Gravelines

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier61 habitants21,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

152 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Gravelines 1 944en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Gravelines et 1 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 867 €1 vente
2022aucune vente
20231 869 €2 ventes
Estimation1 910 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Gustave Flaubert le 20/09/2023 : 90 m² pour 180 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2023	29 Rue Gustave Flaubert	Maison29 Rue Gustave Flaubert · 90 m² · 2 007 €/m²	90 m²	180 650 €	2 007 €
14/04/2023	28 Rue Gustave Flaubert	Maison28 Rue Gustave Flaubert · 111 m² · 1 730 €/m²	111 m²	192 000 €	1 730 €
26/11/2021	25 Rue Gustave Flaubert	Maison25 Rue Gustave Flaubert · 90 m² · 1 867 €/m²	90 m²	168 000 €	1 867 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2023	Rue Gustave Flaubert	VenteRue Gustave Flaubert · 57 m²	57 m² de terrain	855 €	—
04/09/2023	Rue Gustave Flaubert	VenteRue Gustave Flaubert · 284 m²	284 m² de terrain	3 100 €	—
11/01/2022	Rue Gustave Flaubert	VenteRue Gustave Flaubert · 280 m²	280 m² de terrain	5 400 €	—
27/04/2021	Rue Gustave Flaubert	VenteRue Gustave Flaubert · 200 m²	200 m² de terrain	3 300 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026

UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 355 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : 9 m
Stationnement - périmètre d'attractivité 4

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique

Monuments historiques protégés1

Porte de Dunkerque-Fortifications et Terrains dans un rayon de 500m

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
PPRT BASF AGRI PRODUCTIONtechnologique
PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 4D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	111,9 m²	1980	B	A
maison, 6 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	112,2 m²	1980	B	A
maison, 20 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	133,5 m²	1980	B	A
maison, 27 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	98,2 m²	1981	C	A
maison, 14 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	124 m²	1980	C	A
maison, 14 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	120 m²	1980	C	A
maison, 12 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	97,2 m²	1981	B	A
maison, 1 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	138,2 m²	1981	D	B
maison, 3 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	111,7 m²	—	B	A
maison, 9 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	95,3 m²	1979	D	B
maison, 13 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	93,9 m²	1979	B	A
maison, 2 Rue Gustave Flaubert 59820 Gravelines	111,7 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
12	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22 bis	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Société des Agents Français Nucleaires	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Commune de Gravelines	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4023	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4023	Association Syndicale Libre de la Résidence le Moulin I et I	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6123 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,9 %3,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	560 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	450 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	640 m
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	2	360 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Dispositif ITEP du Littoral de GRAVELINESprivé370 m
École primaire Albert et Marguerite Denverspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
IME Louis Christiaens - AFEJI (Association des Flandres pour Education Formation des Jeunes et et Insertion sociale et professionnelle)privé390 m
Collège Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École maternelle Jean Macépublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m55

Compass Group Francehébergement et restauration
Tema (Omexom)industrie
SCI KNCimmobilier
Isaert Développement et Ingenierie (Isaert Développement et Ingenierie) (Idi)activités scientifiques et techniques
Dipeosactivités scientifiques et techniques
SCI Roelantsimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.